お部屋探しサポート(賃貸契約)

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仲介手数料:基本無料(入居2ヶ月以内)

マレーシアでの賃貸お部屋探しをサポートさせていただきます。サイト内に掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。

なお、私たちは基本的に不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料はありません。完全無料です✨

Property・PropertyGuruで直接ローカル不動産業者に問い合わせて入居を決めても、私たちが賃貸仲介に入って入居を決めても支払い総額が変わることはありません。

 

※ 注意点(2025年6月現在)

お問合わせ殺到につきサポートの質を担保するため、先日まで家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいておりましたが、メンバー増員・指導を急ピッチで進めており、2025年6月1日以降は制限なくお客様からのご依頼を受付させていただきます🙏

 

むしろ、人気物件は居住者からの退去通知があって、iPropertyやProperty Guruに掲載される前に、私のようなマレーシア人不動産コミュニティの間で情報が共有されて、すぐに次の入居者が決まってしまうことも多いので、ぜひご自身で探す前にお気軽にお問い合わせください。

なお、私たちのお部屋探しのご依頼をいただく場合でも、私たちも同様にiProperty・PropertyGuru・サイトに掲載されないコミュニティ内でのテナント募集情報などを利用してオーナーにコンタクトをとって、時間がかかる賃料相場のリサーチなどすべて行わせていただきます。(この際、私たち仲介業者を利用したからという理由で、オーナーからの賃料が上がることなどはありませんのでご安心ください)

なお、弊社はマレーシアで快適にお過ごしいただくために、通常他社がRM5,000~8,000でサービス提供されている生活サポート費用(1年間)をいただくことなく、オーナーとの家賃交渉、インターネット開設、coway設置、エアコン掃除・水漏れ業者手配などマレーシア生活のお困りごとを日本語でサポートさせていただいてお、追加の費用を支払うことなく快適で安心なマレーシア生活をお送りいただけます。

ぜひお部屋探しの際はお気軽にお問い合わせください。なお、ご連絡のタイミングは退去の2ヶ月前を目安にお願いいたします。(退去の3ヶ月以上前からご連絡いただいても、オーナー側が取り合ってくれないため対応できません。)

 

入居時にかかる費用例)

初月の家賃+デポジット+印紙代や契約書準備費用がかかり、トータルで家賃の約4〜5ヶ月分が必要になります。仲介手数料はかかりません。

下記は、最近契約された方の例です↓

家賃RM5,000の物件(1年契約)

  • デポジット費用:RM 5,000(1ヶ月目の賃料)
  • セキュリティーデポジット:RM 10,000(2ヶ月分の賃料)
  • ユティリティーデポジット:RM 2,500(0.5ヶ月分の賃料)
    ※オーナーによっては1ヶ月の場合もあります
  • 印紙代・契約費:RM1,500

合計:RM19,000

支払いタイミング

① ブッキングフィー:RM 5,400
※ 不動産会社へお支払い

②賃貸契約書サイン時
デポジット残金:RM 12,100
※ オーナーさん口座へ直接お支払い

③ 賃貸契約書サイン時
印紙代・契約費:RM 1,500
※ 不動産会社へお支払い

合計:RM 5,400 + RM 12,100 + RM 1,500 = RM 19,000

※ 上記はあくまで一例です。実際は物件やオーナーとの交渉によって条件が若干変わる場合がありますのでご注意ください。

 

私がサポートします

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ジャンナ・アリ 不動産ライセンス保有

創業者&最高経営責任者 (CEO) / 不動産免許: REN33302
日英マ3語対応 / 業界歴12年 / KL投資物件を2件購入

日英マ マレーシアKL出身
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石川博章 不動産ライセンス保有

最高顧客体験責任者 (CXO) / 不動産免許: REN84848
日英2語対応 / 在住歴4年 / +α 医療経験を活かし、病院・保険など相談OK

日英 在住4年
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斉藤祐世 不動産ライセンス保有

最高技術責任者 (CTO) / 不動産免許: REN84453
日英2語対応 / 在住歴5年 / 不動産ビッグデータ収集・市場分析から戦略的提案

日英 在住5年
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カヤン 不動産ライセンス保有

最高投資管理責任者 (CIO) / 不動産免許: REN82989
日英中3語対応 / マレーシア出身 / 元モルガン・スタンレー出身 / 金融のプロ

日英中 マレーシア出身
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土川彩乃

マレーシア不動産所有(投資利回り5.6%で運用中)
日英2語対応 / 在住歴10年 / KL投資物件を1件購入

日英 在住10年
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ファティン

経理・財務担当 (Accounting)
英マ2語対応 / マレーシア出身 / MYPROのお母さん

英マ マレーシア出身

RENタグ RENタグとは RENタグは、マレーシア不動産業界を監督する公的機関LPEPHが定める認定講習を修了し、
不動産仲介担当者(REN) として正式に登録されていることを示すものです。

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