* 各種サービス料金には、別途SST (Sales and Service Tax) が8%かかります
不動産投資 (購入仲介) サービス料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| マレーシア不動産投資 (購入仲介) サポート ※1 | 仲介手数料0% (無料) |
| マレーシア不動産投資内覧ツアー (最大4物件程度/日) *2 | 無料 ※中古物件購入の場合は3物件まで無料。4物件目以降は1物件あたりRM380 + SST (8%)（交通費込み） |
| （購入後の内装希望者のみ）家具選び・内装デザイン業者との通訳業務 *3 | RM380 / 時間 (交通費含む) |
| 空港送迎対応 | 対応していません |
| 遺言書作成 (弁護士費用含む) | RM8,000 + SST (8%) |
| 銀行口座開設 （※ 弊社で不動産を購入いただいた方は無料） | RM1,800 + SST (8%) |
*1 マレーシア不動産投資 (購入仲介) サポート内容
ジャンナが厳選した投資物件の調査・ご提案・コンサルティング（不動産取得のコスト削減・空室対策・海外節税など含む）・弁護士を含む売買契約書手続きから物件完成後の不備チェック（デフェクトチェック）や鍵引き渡し完了まで日本語で完全フルサポートしております。プレビルド物件を売買契約書締結後にキャンセルされる場合は、開発会社が請求する返金手数料とは別に、弊社ではキャンセル事務手数料が物件代金の3% (+SST8%) かかりますのでご注意ください。
*2 内覧同行についてのご案内
弊社では通常「5万円/日」などかかる物件内覧を無料（交通費込み）で行っております。ただし、中古物件購入の内覧同行は3物件まで無料、4物件目以降は1物件あたりRM380 + SST (8%)（交通費込み）となります。なるべく多くの投資家の皆様にマレーシア不動産の魅力をお伝えするためにこの料金設定で提供しておりますが「購入予定時期が今からかなり遠い」「マレーシアが設定している最低購入価格規制と比べて予算が足らない」「弊社スタッフへの配慮が足らない」などの方にはお断りする場合がございますのでご了承ください。
不動産売却サポート料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 初期費用（写真撮影） | RM1,180 + SST (8%) ※MYPROで不動産をご購入いただいた方は初期費用不要 |
| 月額費用 | RM380 + SST (8%) |
賃貸募集サポート料金表
主なサポート期間と範囲：入居者募集~入居当日の鍵引渡しまで
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 初期費用（写真撮影） | RM1,180 + SST (8%) |
| 入居募集 * | 家賃1.0~1.25ヶ月分 |
| 更新手続き * | 家賃0.5ヶ月分 |
| 適正家賃・募集条件のご相談 | ○ |
| 物件情報・募集文の作成 | ○ |
| 入居者募集・問い合わせ対応 | ○ |
| 内見スケジュールの調整 | |
| 入居申込の受付・オーナーへの報告 | |
| 入居者希望者の事前スクリーニング | |
| 契約条件の確認・賃貸契約書作成 | |
| 契約締結までの各所サイン依頼連絡 | |
| 入居開始日の調整 | |
| 鍵渡し・入居開始に関する調整 | |
| 更新手続きの案内・調整 |
賃貸管理サポート料金表
| 通常含まれるサービス | 料金表 |
|---|---|
| 月額管理委託料 * | RM250または月額家賃8％のいずれか高い方 |
| 空室期間中の管理料 * | RM250 (30日を基準に日割り計算) |
| 入居者からの問い合わせ・トラブル対応 | ○ |
| 入居者からの更新・退去連絡 | ○ |
| 鍵・アクセスカード管理 | ○ |
| 管理費・固定資産税の支払手続き代行 | ○ |
| 家賃の入金管理・着金確認 | ○ |
| 月次収支レポート作成・送付 | ○ |
| 日本語サポート | ○ |
| オプション | 料金表 |
|---|---|
| 家賃送金手続き | (送金事務手数料) RM50/回 |
| 室内状態確認・写真報告 * | (現地訪問対応) RM250/回 |
| 修繕業者の手配・見積取得・完了確認 * | 業者支払額の10% |
| 緊急トラブル対応 * | 内容によって都度見積もり |
* 収支管理口座の残高不足を防ぐため、家賃送金後の予定残高がRM7,000以上となる範囲で送金をご依頼いただけます
お部屋探し (賃貸仲介) サポート料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| お部屋探し (賃貸仲介) サポート | 仲介手数料0% (無料) |
| 内覧同行 *1 | 最大3物件まで無料 （以降、1物件あたりRM280） |
| 各種導入の通訳含む立ち合い (家具家電・インターネットなど) *2 | RM350 / 回 (交通費含む) |
* 各種料金には、別途SST (Sales and Service Tax) が8%かかります
*1 内覧同行についてのご案内
当社では、家賃がRM3,000未満のお部屋をご希望の方、またはKLCC周辺、ブキビンタン、バンサー、モントキアラ、デサパーク以外のエリアをご希望の方につきましては、交通費や移動時間の関係上、1物件目から内覧同行費としてRM280を頂戴しております。あらかじめご了承くださいませ。なお、契約後のサポート（賃貸契約期間中）は無償でご提供しておりますのでご安心ください。また、上記に該当するお客様の約8割強は、オーナーからの写真や動画のみでお部屋を決定されることが多い印象です。日本にいながらマレーシアのお住まいを決定される方も多いことから、弊社では画像や映像のご提供も丁寧に行っておりますので、遠方やお忙しい方も安心してご検討いただけます。
*2 家具・家電搬入時の立ち会いについてのご案内
担当者はMYPROスタッフです。業者が来る時間が正確ではなく1時間ごとの請求にしてしまうと、お客様負担が大きいと考えて1回のセッションでの請求としています。ただし、業者が来る時間が1~2時間以上など遅延してしまう場合など、他にご予約があるお客様との予定がある場合は途中で退出させていただくことがありますので予めご了承ください
不動産ローン希望者むけ料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 現地ローン申請代行サポート費用（銀行融資担当者の紹介、英語書類の確認、弁護士および銀行担当者との英語・マレー語でのやり取りをすべて含みます。）*1 | 1銀行につきRM3,500 |
| 提出書類翻訳費用 | 1ページあたりRM100 (約3,500円) |
*1 弁護士費用、印紙代、翻訳費用などは各業者へ支払う実費金額であり、弊社MYPRO CAPITALが受け取る金額に含まれていません。
マレーシア進出・事業支援コンサルティング料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| コンサルティング (Zoomまたは対面/60分) | RM1,000 |
| 現地パートナー探し | 都度見積り (目安: RM3,500~) |
| オフィス・店舗探し (エリア・物件選定含む) | 都度見積り (目安: RM5,000~) |
* コンサルティングは弊社MYPRO Capital Sdn BhdのCEO (最高経営責任者) ジャンナ自身が行います
税務申告サポート料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 税務申告+納税代行 ※家賃収入だけの場合 | RM3,000 + SST (税8%) |
| 税務申告+納税代行 ※家賃収入+給与所得がある場合の場合 | RM3,500 + SST (税8%) |
* 税務申告についてはマレーシア在住の公認会計士が行います
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