「マレーシア不動産売却総合コンサルティング」サービスは、マレーシアに保有物件をお持ちの日本人オーナー様向けに、完全日本語対応・フルサポートで提供する売却支援サービスです。
現地マレーシア・クアラルンプール出身のプロフェッショナルが、安心・スムーズな物件売却を戦略的にお手伝いいたします。
──【現地マレーシア人だからこそ可能】独自の買い手ネットワーク
現地に根差したマレーシア人コンサルタント（ジャンナ）だからこそ築ける、ローカル富裕層や中国系投資家ネットワークへの直接アクセスが可能。一般の日本人業者では届かない潜在的な買い手にダイレクトにアプローチし、スピーディーな売却成立を支援します。
──【信頼のデータ × 経験】AI分析＋10年以上の売却ノウハウ
AIによる市場価格分析に加え、10年以上の実務経験を持つプロが、適正価格の設定・販売戦略・ターゲット層設定まで一貫サポート。売却成功の確度を高め、不利な条件での売却を防ぎます。
物件売却サポート（手数料 : 売却価格の3%）
| サポート項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件査定・価格調整 | 現地最新データをもとに売却可能価格をAIと人力で判断 |
| 内覧・広告手配 | 現地内覧の手配や買い手向け広告出稿を全て代行 |
| 購入希望者との交渉 | 日本語・英語・マレー語でバイリンガル交渉対応 |
| 売買契約書の作成・チェック | 信頼できる現地弁護士と連携し、契約書作成＆立ち会い対応 |
| 翻訳・通訳 | 日本語対応が必要な場面での通訳・翻訳をすべてカバー |
| 鍵の引き渡し | 売却成立後の鍵の管理・引き渡しも代行可能 |
多くの不動産エージェントと提携し、マレーシア国内だけでなく世界中の海外投資家を対象に売却活動を行い、早期かつ好条件の成約を目指します。
売却活動開始後に、弊社で行う売却活動は以下のとおりです。
- 売却活動の準備
（物件の写真撮影、物件状態の確認など） - 購入希望者を探す活動
（提携エージェント経由・不動産ポータルサイトでの売却活動） - 購入検討者への説明や交渉
（オーナーの希望売却時期や物件状況の説明など含む） - 購入希望者への物件内覧
（デベロッパへの連絡を含む） - 売買契約締結（弁護士紹介を含む）
（弊社では弁護士紹介、翻訳・通訳を含む契約書サインに別途手数料をいただいていません） - 新規オーナーへの物件・鍵引き渡し
物件成約までにかかる費用は一切ありませんのでご安心ください。
成約時にかかる手数料は、物件価格の3%です。（弁護士費用など別途かかる費用は除く）
この3%という売却手数料は、不動産業界一律の料金として決められております。
売却サポート不動産業者（弊社）と購入希望者を見つけた不動産業者で、上記3%を分けることになりますので、弊社がいただく売却手数料は1.5%とお考えください。
日経の不動産業者の場合、売却コンサル料金や通訳・翻訳にかかる別手数料を請求されることがありますが、弊社ではすべて売却時の手数料に含まれておりますのでご安心ください。
より好条件で購入していただける新規オーナー様を見つけることで、売却希望のお客様と弊社のWIN-WINの関係を築けると考えております。
売却に失敗しないためのポイント
- 自己判断でローカルエージェントに依頼して失敗するケースが増えています。言葉の壁・価値観の違いにより、買い叩かれたり、税務上のトラブルにつながることも。
- 信頼できる日系サポート＋現地ネットワークの両方を持つ当社にご相談いただくことで、安心・安全・効率的に売却を完了することができます。
よくあるご相談
- 日本に住んでいるため、現地に行かずに売却を完了したい
- 現在賃貸中の物件を、入居者付きのまま売却したい
- 将来的に価格が下がるのではないかと不安なので、今のうちに出口戦略を考えたい
- 相続した物件を処分したいが、何から始めたらいいか分からない
このようなお悩みも、すべて日本語で対応いたします。お気軽にご相談ください。
