マレーシアお部屋探しサポート(賃貸契約+生活トラブル)

マレーシアでの賃貸お部屋探しをサポートさせていただきます。サイト内に掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。

なお、私たちは基本的に不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料はありません。完全無料です。(※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております)

つまり、iProperty・PropertyGuruで直接ローカル不動産業者に問い合わせて入居を決めても、私たちが賃貸仲介に入って入居を決めても支払い総額が変わることはありません。

むしろ、人気物件は居住者からの退去通知があって、iPropertyやProperty Guruに掲載される前に、私のようなマレーシア人不動産コミュニティの間で情報が共有されて、すぐに次の入居者が決まってしまうことも多いので、ぜひご自身で探す前にお気軽にお問い合わせください。

なお、私たちのお部屋探しのご依頼をいただく場合でも、私たちも同様にiProperty・PropertyGuru・サイトに掲載されないコミュニティ内でのテナント募集情報などを利用してオーナーにコンタクトをとって、時間がかかる賃料相場のリサーチなどすべて行わせていただきます。(この際、私たち仲介業者を利用したからという理由で、オーナーからの賃料が上がることなどはありませんのでご安心ください)

なお、弊社はマレーシアで快適にお過ごしいただくために、通常他社がRM5,000~8,000でサービス提供されている生活サポート費用(1年間)をいただくことなく、オーナーとの家賃交渉、インターネット開設、coway設置、エアコン掃除・水漏れ業者手配などマレーシア生活のお困りごとを日本語でサポートさせていただいてお、追加の費用を支払うことなく快適で安心なマレーシア生活をお送りいただけます。

ぜひお部屋探しの際はお気軽にお問い合わせください。なお、ご連絡のタイミングは退去の2ヶ月前を目安にお願いいたします。(退去の3ヶ月以上前からご連絡いただいても、オーナー側が取り合ってくれないため対応できません。)

 

入居時にかかる費用例)

初月の家賃+デポジット+印紙代や契約書準備費用がかかり、トータルで家賃の約4〜5ヶ月分が必要になります。仲介手数料はかかりません。

下記は、最近契約された方の例です↓

家賃RM5,000の物件(1年契約)

  • デポジット費用:RM 5,000(1ヶ月目の賃料)
  • セキュリティーデポジット:RM 10,000(2ヶ月分の賃料)
  • ユティリティーデポジット:RM 2,500(0.5ヶ月分の賃料)
    ※オーナーによっては1ヶ月の場合もあります
  • 印紙代・契約費:RM1,500

合計:RM19,000

支払いタイミング

① ブッキングフィー:RM 5,400
※ 不動産会社へお支払い

②賃貸契約書サイン時
デポジット残金:RM 12,100
※ オーナーさん口座へ直接お支払い

③ 賃貸契約書サイン時
印紙代・契約費:RM 1,500
※ 不動産会社へお支払い

合計:RM 5,400 + RM 12,100 + RM 1,500 = RM 19,000

※ 上記はあくまで一例です。実際は物件やオーナーとの交渉によって条件が若干変わる場合がありますのでご注意ください。

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