テナント付け (手数料 : 賃貸費用1ヶ月分)
弊社では、多くのローカルエージェントと提携し、現地人、日本人を含むその他の外国人を対象に幅広く賃貸募集を行うことが可能です。
私（＝ジャンナ）自身がマレーシア・クアラルンプール出身かつ日本で長年留学経験もあることから
- どういう方なら部屋を長くキレイに使っていただけるか？
- ちゃんと家賃を支払ってくれそうか？
など、勤めているマレーシアの会社規模や人柄などを見ながらテナント募集＆提案を行なっています。
ここはマレーシアですので「とにかくテナントを見つけられれば誰でもいい」という考えだと、退去時までに部屋を荒らされて修繕のための期間がかかってしまう可能性があります。（高級物件になればなるるほど、このケースは稀になります）
修繕費用はテナントから受け取るためオーナーからの支払いはありませんが、修繕が少なければ次のテナントへの貸し出しもスムーズになります。
テナント募集から〜退去まで1年間の弊社手数料は、賃貸価格1.25ヶ月分です。
テナント募集活動、テナント入退去時の鍵渡しサポート、入居者からの連絡対応（水漏れや故障などを含む）なども手数料に含まれており、別途費用が発生することはありませんのでご安心ください。
弊社で行うテナント入退去（1年契約）までに含まれるサポート内容は以下のとおりです。
- テナント募集の準備
（物件の写真撮影、物件状態の確認、ハウスクリーニングなどの手配など） - テナント希望者を探す活動
（提携エージェント経由・不動産ポータルサイトでのテナント募集活動） - テナント希望者への物件内覧
（複数のテナント希望者へ内覧〜価格交渉、賃貸契約まで） - 賃貸契約書のサイン
※弊社では翻訳・通訳を含む契約書サインに別途手数料をいただいていません - テナント入居当日のサポート
（デベロッパーへの連絡、鍵渡しなど） - 故障時の業者手配、連絡など
- テナント退去サポート
（鍵の個数確認、物件状態の確認など） - 次期テナントが入居するまでに修理、ハウスクリーニングなど手配
※テナントが支払うためオーナーは別途支払う費用はありません
※弊社以外で物件購入された方へのテナント付けも行なっておりますが、現在希望者が増えすぎてしまったため品質担保のためRM4000/月（12万円/月）で貸し出せる物件をお持ちの方のみ対応しております。
⑤賃料入金管理サポート（手数料 : お問い合わせください）
物件オーナーさんが
- マレーシアに銀行口座をお持ちでない方
- オンライン口座での受送金（英語）が心配な方
- 賃料回収管理をご自身で行たなくない方
は、弊社で賃料入金管理サポートも行なっています。
「日本に住みながらマレーシア不動産投資を全自動で行いたい」という場合はオススメのサービスです！
こちらのサポートはご自身で全て行っていただくこともできます
以下がサポート内容です。
- 賃料の入金管理
- 物件管理費用の相殺
- 空室期間中の請求書回収
- 各種費用の支払代行など
こちらのサポートを利用すれば、物件購入後の管理はほとんど手離れできると考えていただける内容になっています。
