MM2H（マイセカンドホーム）とは？
MM2H（Malaysia My Second Home）は、マレーシア政府が推進する長期滞在ビザ制度です。一定の条件を満たすことで、5年間~（更新可能）の滞在が認められ、ビザ保有者とその家族がマレーシアで安心して暮らすことができます。
※ 弊社がクアラルンプール拠点なためクアラルンプール向けの内容を掲載しています
MM2Hビザ種類比較（シルバー・ゴールド・プラチナ）
【2025年最新版】MM2H長期滞在ビザ徹底解説動画
※ 2025年5月追記
動画内では定期預金はRM（リンギット）建てと説明していますが、現在はUSD（ドル建て）での定期預金が可能です。
※ 2025年6月追記
定期預金50%が引き出せる条件
定期預金の50%までの引き出しが認められる条件が緩和されました。
── プラチナ・ゴールド・シルバーカテゴリ
今までMM2Hビザ承認前の物件所有はビザ承認は降りましたが、定期預金50%が引き出せる条件としては対象外でした。しかし、現在はMM2Hビザ承認前の2年以内に住宅購入をしていれば引き出せるようになりました。（←MM2H承認後の1年以内に購入した場合ももちろん定期預金は引き出せます）
── 特別経済ゾーン/特別金融ゾーン（ZEK/ZKK）Forest City（ジョホール州）の場合
MM2Hビザ承認前の6ヶ月以内に物件購入をしていること。（←MM2Hビザ承認前に購入する必要があります）また、購入した住宅の価値は、各カテゴリに定められた最低住宅価格を満たす必要があります。
こんな方におすすめ
- 将来的に常夏の東南アジア・マレーシア（平均気温26～27℃）での生活を考えている
- 英語・中国語が公用語のマレーシアで教育移住したい
- 安定した長期滞在ビザを取得して10年後に相続税対策（＝相続税0）をしたい
- 国外源泉所得が免税（税金0%）の国に移住したい
- FX・株式投資・仮想通貨でキャピタルゲイン税を0%にしたい
- 親子留学（インターナショナルスクールなど）を検討している
- 海外マレーシアで独立起業したい（※ 特殊なスキームが必要）
MM2H取得したお客様の嬉しい特典『入出国審査優先レーン』
マレーシアではMM2Hビザを取得することで、入出国審査でファーストクラス・ビジネスクラスの方が使うような『優先レーン』を使うことができるようになります！
どれだけ通常レーンが混んでいても、ほとんど並ばずに通ることができるので非常に喜ばれています！
🇲🇾と🇯🇵を行き来するようなビジネスマンには本当に嬉しい特典ですね✨
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 10, 2025
🇲🇾ジャンナの会社では『MM2H取得サポート』も行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください🙋♀️ https://t.co/vMtwSRVLO5
定期預金の金利（USD VS MYR）※2025年6月現在
| 銀行名 | USD金利（年率） | MYR金利（年率） |
|---|---|---|
| Bank of China | 3.90% | 3.05% |
| HSBC | 3.59% | 2.55% |
| Maybank | 3.65% | 2.45% |
| CIMB | 4.00% | 2.45% |
| RHB | 3.60% | 2.50% |
USDで預けておくだけでも定期預金金利で最大4%受け取れるので、シルバーの15万USD（約2,200万円）を預けておけば、年間88万円受け取れることになります！
定期預金で受け取れる金額（目安）
シルバー（15万USD）：年間6,000USD（＝約90万円）
ゴールド（50万USD）：年間20,000USD（＝約300万円）
ゴールド（100万USD）：年間40,000USD（＝約600万円）
マレーシアの定期預金は”非課税“
日本の定期預金では、利息に対して20.315％の税金がかかります。
一方で、マレーシアは利息収入に税金はかからないので、上記金額がそのまま受け取れることになります。
日本の大手銀行の金利は年0.20％前後なので比べると、マレーシアの定期預金はUSD建てなど強い通貨で預金できるのに金利が高いので非常に魅力的です。
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MM2Hビザ取得の流れ
まずはオンラインにてお客様希望のビザ種類・移住時期などをお伺いします。（この際、マレーシア側での起業・PVIPビザとの比較・住民税免税を含む節税対策なども詳しくお話しできます）
当社では、MM2Hビザ取得のすべてのプロセスを日本語でしっかりサポートいたします。（実務は弊社提携先にて対応させていただきます）
収入証明や資産証明など、本来英語やマレー語を使う煩雑な書類手続きを、マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナチームがわかりやすくナビゲート。翻訳や認証の手配も可能です。
世界的銀行であるHSBC、RHBなどの銀行口座開設をサポート。（実際の業務は弊社提携代理店メンバーが行います）
現在MM2Hビザ取得には、マレーシア不動産の購入が必須となっております。そのため弊社代表が厳選したマレーシア不動産を目的（居住用・移住用など）に合わせてご提案させていただきます。
投資用であれば賃貸〜売却までの一連のプロセスも、マレーシア現地大学・大学院（＝マレーシアの搭載と言われる『マラヤ大学』）で長年学んだ知見をもとに、失敗しない物件提案をさせていただきます。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
