サービス料金表
| サービス名 | 含まれるサービス | 料金 |
| 賃貸管理 | ・入居者募集 ・賃貸契約書の作成~契約 ・入居者への鍵引渡し（備品管理含む） ・水道光熱費の収支計算および入居者支払いへ切替対応 ・入居後の入居者トラブル（水漏れや備品故障など）対応など | 家賃1~1.25ヶ月分 |
| 空室管理 | ・空室期間中の物件確認 ・定期的な換気と簡易清掃 ・郵便物確認など | RM250または家賃8% |
| 収支管理 | 回収代行 ・家賃（催促含む）*毎月 支払い代行 ・管理費（Serivice Charge）*毎月 ・修繕積立金（Sinking Fund） *毎月 ・地代 （土地に対する州税 / Quit Rent） *年1回（支払期限5月31日まで ・固定資産税（建物に対する市税 / Assesment Tax） *年2回支払い（1~6月分を翌7~8月・7~12月分を翌年1~2月に支払い） | RM250または家賃8% |
私たちが選ばれる理由
私（＝ジャンナ）自身がマレーシア・クアラルンプール出身かつ日本で長年留学経験もあることから
- どういう方なら部屋を長くキレイに使っていただけるか？
- ちゃんと家賃を支払ってくれそうか？
など、勤めているマレーシアの会社規模や人柄などを見ながらテナント募集＆提案を行なっています。
ここはマレーシアですので「とにかくテナントを見つけられれば誰でもいい」という考えだと、退去時までに部屋を荒らされて修繕のための期間がかかってしまう可能性があります。（高級物件になればなるるほど、このケースは稀になります）
修繕費用はテナントから受け取るためオーナーからの支払いはありませんが、修繕が少なければ次のテナントへの貸し出しもスムーズになります。
テナント募集活動、テナント入退去時の鍵渡しサポート、入居者からの連絡対応（水漏れや故障などを含む）なども手数料に含まれており、別途費用が発生することはありませんのでご安心ください。
弊社で行うテナント入退去（1年契約）までに含まれるサポート内容は以下のとおりです。
- テナント募集の準備
（物件の写真撮影、物件状態の確認、ハウスクリーニングなどの手配など） - テナント希望者を探す活動
（提携エージェント経由・不動産ポータルサイトでのテナント募集活動） - テナント希望者への物件内覧
（複数のテナント希望者へ内覧〜価格交渉、賃貸契約まで） - 賃貸契約書のサイン
※弊社では翻訳・通訳を含む契約書サインに別途手数料をいただいていません - テナント入居当日のサポート
（デベロッパーへの連絡、鍵渡しなど） - 故障時の業者手配、連絡など
- テナント退去サポート
（鍵の個数確認、物件状態の確認など） - 次期テナントが入居するまでに修理、ハウスクリーニングなど手配
※テナントが支払うためオーナーは別途支払う費用はありません
