動画で分かるマイプロの8つのサービス内容
不動産投資 (購入仲介) サービス料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| マレーシア不動産投資 (購入仲介) サポート ※1 | 仲介手数料0% (無料) |
| マレーシア不動産投資内覧ツアー (最大4物件程度/日) *2 | 無料 |
| （購入後の内装希望者のみ）家具選び・内装デザイン業者との通訳業務 *3 | RM380 / 時間 (交通費含む) |
| 空港送迎対応 | 対応していません |
| 遺言書作成 (弁護士費用含む) | RM8,000 |
*1 マレーシア不動産投資 (購入仲介) サポート内容
ジャンナが厳選した投資物件の調査・ご提案・コンサルティング（不動産取得のコスト削減・空室対策・海外節税など含む）・弁護士を含む売買契約書手続きから物件完成後の不備チェック（デフェクトチェック）や鍵引き渡し完了まで日本語で完全フルサポートしております
*2 内覧同行についてのご案内
弊社では通常「5万円/日」などかかる物件内覧を無料（交通費込み）で行っております。なるべく多くの投資家の皆様にマレーシア不動産の魅力をお伝えするためにこの料金設定で提供しておりますが「購入予定時期が今からかなり遠い」「マレーシアが設定している最低購入価格規制と比べて予算が足らない」「弊社スタッフへの配慮が足らない」などの方にはお断りする場合がございますのでご了承ください。
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 賃貸管理費用 ※1 | RM250または家賃8%のいずれか高い方 |
| 空室管理費用 ※2 | RM250 |
*1 賃貸管理費用とは
賃貸管理費用とは、所有物件の入居者から振り込まれた家賃の回収代行、管理費・修繕積立金の支払い代行、入居中の物件での家財故障やトラブル対応、退去後の新たな入居者募集対応などが含まれます
基本2ヶ月1回：2月、4月、6月、8月、10月、12月
毎月送金をご希望の場合：上記月以外の処理手数料にRM50+ SST (税8%) が追加6ヶ月分かかります
*2 空室管理費用とは
入居者の退去後、入居者募集期間中は上記「賃貸管理サービス」と別に部屋の確認（湿気によるトラブル、家財の故障など確認など）を行なっております
*3 家賃の振込頻度について
入居者から振り込まれた家賃は、入居時のデポジット (通常家賃の2.5ヶ月分) と管理費の支払いデポジット (RM5,000またはRM10,000) のいずれかを残して2ヶ月に1回振込しております。ただし、キャッシュフロー改善を目的に毎月振込を希望される方は、別途振込手数料としてRM50/回で対応しておりますのでご希望の方はお知らせください。
お部屋探し (賃貸仲介) サービス料金表
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| お部屋探し (賃貸仲介) サポート | 仲介手数料0% (無料) |
| 内覧同行 *1 | 最大3物件まで無料 （以降、1物件あたりRM280） |
| 各種導入の通訳含む立ち合い (家具家電・インターネットなど) *2 | RM350 / 回 (交通費含む) |
*1 内覧同行についてのご案内
当社では、家賃がRM3,000未満のお部屋をご希望の方、またはKLCC周辺、ブキビンタン、バンサー、モントキアラ、デサパーク以外のエリアをご希望の方につきましては、交通費や移動時間の関係上、1物件目から内覧同行費としてRM280を頂戴しております。あらかじめご了承くださいませ。なお、契約後のサポート（賃貸契約期間中）は無償でご提供しておりますのでご安心ください。また、上記に該当するお客様の約8割強は、オーナーからの写真や動画のみでお部屋を決定されることが多い印象です。日本にいながらマレーシアのお住まいを決定される方も多いことから、弊社では画像や映像のご提供も丁寧に行っておりますので、遠方やお忙しい方も安心してご検討いただけます。
*2 家具・家電搬入時の立ち会いについてのご案内
担当者はMYPROスタッフです。業者が来る時間が正確ではなく1時間ごとの請求にしてしまうと、お客様負担が大きいと考えて1回のセッションでの請求としています。ただし、業者が来る時間が1~2時間以上など遅延してしまう場合など、他にご予約があるお客様との予定がある場合は途中で退出させていただくことがありますので予めご了承ください
ローン希望者の場合は下記の料金が別途かかります（2025年10月より適応）
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 現地ローン申請代行サポート費用（銀行融資担当者の紹介、英語書類の確認、弁護士および銀行担当者との英語・マレー語でのやり取りをすべて含みます。）*1 | 1銀行につきRM3,500 |
| 提出書類翻訳費用 | 1ページあたりRM100 (約3,500円) |
*1 弁護士費用、印紙代、翻訳費用などは各業者へ支払う実費金額であり、弊社MYPRO CAPITALが受け取る金額に含まれていません。
マレーシアにおけるビジネスのご相談（コンサルティング）
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| ZOOMコンサルティング (1時間) | RM1,000 + SST |
税務申告サービス
| サービス | 料金表 |
|---|---|
| 税務申告+納税代行 ※家賃収入だけの場合 | RM3,000 + SST (税8%) |
| 税務申告+納税代行 ※家賃収入+給与所得がある場合の場合 | RM3,500 + SST (税8%) |
※ 税務申告に際してはマレーシア在住の公認会計士が行います
各種英文書類の翻訳については『Google Translate』で効率的に行えるので参考にして見てください。
