| 用語 | 英語表記 | 意味・解説 |
|---|---|---|
| フリーホールド | Freehold | 永久所有権。土地・建物を永久的に所有できる権利。外国人にも人気。資産価値が落ちにくい。 |
| リースホールド | Leasehold | 借地権（例：99年間）。土地の所有者（通常は州政府）から一定期間借りる形。 |
| ストラタタイトル | Strata Title | 分譲マンション（コンドミニアム）などで使われる権利形態。共用部の管理が必要で、管理費や積立金が発生。 |
| インディビジュアルタイトル | Individual Title | 戸建てやタウンハウスなど、独立した土地と建物に対する権利証。共用部分がないため管理は自己責任が多い。 |
| バミプトラユニット | Bumiputera Unit | マレー系住民優遇政策による特別ユニット。外国人は基本的に購入不可。表示価格が安く見えることがあるが注意。 |
| モービデポジット | Booking Fee | 購入予約時に支払う予約金（通常は物件価格の1～3%）。この後に正式な売買契約へ進む。 |
| SPA | Sales and Purchase Agreement | 売買契約書。予約金支払い後に締結される。法的拘束力あり。 |
| MOT | Memorandum of Transfer | 所有権移転登記書類。登記時に印紙税（Stamp Duty）も支払う必要がある。 |
| DIBS | Developer Interest Bearing Scheme | 開発会社がローン利息を建築期間中に負担する制度（現在は規制がある）。日本で言う「つなぎ融資に近い」。 |
| CCC | Certificate of Completion and Compliance | 建物完成と法令適合を証明する証明書。これが発行されると鍵渡し・引き渡し可能。 |
| クアサクアサン | Kuasa-kuasa | 任意代理権。マレーシアでの手続きや登記を、弁護士などに代理で行ってもらう権限文書（Power of Attorneyに近い）。 |
| 管理費 | Maintenance Fee | 共用部分の清掃・警備・修繕等に使われる月額費用。高級コンドミニアムでは高額な場合も。 |
| シンディケートローン | Syndicated Loan | 海外在住者（非居住者）向けに複数銀行でローンを組む形式。マレーシア国外からでもローンを組む仕組みのひとつ。 |
| MM2H | Malaysia My Second Home | 長期滞在ビザ制度。条件を満たせば、マレーシアでの長期居住・不動産購入がしやすくなる。2024年以降は条件が厳格化。 |
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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