マレーシアでの不動産投資や居住用物件の購入を検討している日本人にとって、「日本語対応」「物件購入後サポート」「信頼できる実績」のある不動産業者・エージェント選びは極めて重要です。

この記事では、日本人向けにマレーシア不動産売買・賃貸サービスを取り扱っている10社を、特徴やサポート内容をわかりやすくご紹介します。

マレーシア不動産エージェント選びで失敗しない3つのポイント

1. 購入後のフォロー（賃貸・管理・売却）まで対応しているか
2. 日本語での丁寧な説明があるか
3. 英語・マレー語が必要な書類手続きがスムーズにできる体制が整っているか
4. 現地でのサポート実績と対応体制が整っているか
5. 費用の透明性と購入後のサポート体制
6. 弁護士や会計士との連携体制が整っているか
7. 購入後のフォロー（賃貸・管理・売却）まで対応しているか

マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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1. マレーシア不動産投資の窓口 by ジャンナ（MYPRO CAPITAL SDN BHD）

ジャンナ アリ

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)

• 運営会社：MYPRO CAPITAL SDN BHD（通称：マイプロ）マレーシア・クアラルンプール出身で11年の業界経験を持つ代表ジャンナが運営するマレーシア不動産業者・エージェント
• 運営メディア：主に日本人向けにマレーシア不動産情報を発信する本サイト「マレーシア不動産投資の窓口」の運営
• サービス内容：不動産売買（購入・売却）・入居者付・賃貸管理・アセットマネジメント・マレーシア不動産視察ツアー・内装工事・引越しサービス・現地法人設立サポート・日本の公認会計士を伴う税務申告・移住後のAIA医療保健のご提案・仮想通貨×マレーシア移住コンサルティング・シンガポールプライベートバンク開設サポート（資産1.5億円以上の方対象）・MM2H長期滞在ビザ取得・その他の移住や生活に関するサポートの提供
• サービスの特徴：仲介手数料0%、LINE相談から無料ZOOM個別相談（45分）、マレーシア人としてローカルコミュニティとの繋がりが強く、通常得られにくい情報も収集して顧客に提案
• その他の特徴：マラヤ大学（マレーシアの東大）・マラヤ大学大学院で『マレーシア不動産』を専攻して首席で卒業。知識・経験・ローカルマレーシア不動産業界知名度NO.1と自負（YouTubeチャンネル登録者数3,100人）
• 対応エリア：クアラルンプール中心（ブキビンタン・KLCC・モントキアラ・デサパーク・バンサーなど）※ ペナン、ジョホールバルは対応していません

2. FSIGMA株式会社

• サービス内容：マレーシア不動産の取り扱いだけでなく、マレーシア移住、MM2Hビザ取得サポート、ラブアン法人設立サポート、海外資産保全コンサルティングまで富裕層向けサービスを幅広く展開。
• 運営会社：FSIGMA株式会社
• 代表者：山本 聖（マレーシア支部代表）

3. KL不動産

• サービス内容：マレーシア首都圏に特化した不動産会社・エージェント。不動産仲介、不動産管理、視察ツアー、内装工事・ペットとの海外引越、教育留学、法人設立、ライセンス取得、MM2H、車の購入、その他移住や生活に関するサポートの提供
• 運営会社：KL Fudousan Sdn. Bhd
• 代表者：ケン

4. コスモスプラン

• サービス内容：クアラルンプールだけでなく、ペナン、ジョホールバルも対応しているマレーシア不動産業者・エージェント。不動産仲介、不動産管理、視察ツアー、内装デザイン、MM2Hビザ申請などに対応
• 運営会社：Cosmos Plan Sdn. Bhd
• 代表者：石原 彰太郎

5. フォーランドリアルティネットワーク（フォーランド）

• 特徴：マレーシアだけでなく、フィリピン、シンガポール、タイ、カンボジア、ベトナム、アメリカ、イギリスなど世界各国の海外不動産を取り扱う不動産業者・エージェント

6. STARTS

特徴：日系不動産グループ「スターツ」系列。マレーシアだけでなく、上海、北京、広州、武漢、台北、香港、ソウル、マニラ、ハノイ、ホーチミン、バンコク、ヤンゴン、プノンペン、ビエンチャン、クアラルンプール、シンガポール、ジャカルタ、ニューデリー、グルガオン、トロント、ロサンゼルス、サンノゼ、ビバリーヒルズ、ダラス、ニューヨーク、ハワイ、グアム、サンパウロ、デュッセルドルフ、フランクフルト、ドバイ、ロンドン、ゴールドコーストなど幅広く取扱の対応をしている不動産会社・エージェント。
運営会社：STARTS INTERNATIONAL MALAYSIA SDN.BHD.
代表者：不明

7. EQUINOX

サービス内容：不動産売買、賃貸管理
特徴：マレーシアでの不動産購入・賃貸付けの実績を持つ代表がお客様の理想の物件をご提案
運営会社：EQUINOX PROPTECH SDN. BHD.
代表者：野田寛貴

8. IKILINK（イキリンク）

特徴：日本での賃貸仲介や管理を中心に展開する「エリッツ」が海外展開。マレーシアにも支社を持ち、日本人向け物件に強い。
運営会社：ELITZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN. BHD.
代表者：好井 有一郎

9. エリッツインターナショナル

特徴：不動産売買・賃貸仲介や管理を中心に海外展開。マレーシアにも支社を持ち、日本人向け物件も対応。
運営会社：ELITZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN. BHD.
代表者：好井 有一郎

10. セカイプロパティ

特徴：日本語メディア・動画コンテンツを通じて、マレーシア不動産を発信する日系不動産エージェント。カンボジア、フィリピン、タイ、ベトナム、ドバイ、アメリカ、ハワイなど世界各国の不動産を取り扱っている。
運営会社：SEKAI PROPERTY SDN. BHD.
代表者：本間 陽介

まとめ｜信頼できる不動産エージェントで安心の海外不動産投資を！

マレーシア不動産は「誰に相談するか」で大きく成果が変わります。今回ご紹介した10社はいずれも日本人向けにサービス提供している不動産エージェント会社です。まずは「無料相談」「資料請求」「現地視察」の第一歩からスタートしてみましょう。

ジャンナ アリ

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)