みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”「仲介手数料0円」
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績60件超、賃貸実績200件超、自身でもマレーシア不動産を所有＆投資運用中
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本記事では、日本人含む外国人がマレーシア不動産を購入する際の「最低購入価格規制」についてエリア別に表を作りました！
例えば、マレーシアの首都クアラルンプールでは、外国人投資家が物件を購入する際には「RM100万~（=約3300万円~）」の物件しか購入することができません。この最低購入価格規制はエリアによって異なりますので、事前にご確認ください。
【エリア別】マレーシア不動産の最低購入価格規制まとめ
── リンギット表記は「RM」または「MYR」で表記されます
| 州・地域名 | コンドミニアム | 土地付き一戸建て |
|---|---|---|
| クアラルンプール | RM100万 | RM100万 |
| ジョホール（メディニ地区除く） | RM100万 | RM100万 |
| メディニ地区 | 価格規制なし | 価格規制なし |
| ペナン島 | RM100万 | RM300万 |
| ペナン本土 | RM50万 | RM100万 |
| マラッカ | RM50万 | RM100万 |
| セランゴール Zone1※ | RM200万 | 購入不可 |
| セランゴール Zone2※ | RM200万 | 購入不可 |
| セランゴール Zone3※ | RM100万 | 購入不可 |
| プトラジャヤ | RM100万 | RM100万 |
| サラワク | RM50万 | RM50万 |
| クランタン | RM50万 | RM50万 |
| サバ | RM50万 | RM50万 |
| トレンガヌ | RM100万 | RM100万 |
| パハン | RM100万 | RM100万 |
| ネグリ・スンビラン | RM100万 | RM100万 |
| ペラ | RM100万 | RM100万 |
| ケダ | RM100万 | RM100万 |
| ペリス | RM100万 | RM100万 |
※セランゴールの区分
Zone1－ぺタリン、ガンバック、フル・ランガット、セパン、クラン
Zone2－クアラ・セランゴール、クアラ・ランガット
Zone3－フル・セランゴール、サバク・ブルナム
上記はエリア別に詳しく購入価格規制をまとめていますが、実際にほとんどの外国人（日本人含む）の方は、クアラルンプールの購入価格規制「RM100万~（約3,300万円~）」が目安になってくるかと思います。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”「仲介手数料0円」
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績60件超、賃貸実績200件超、自身でもマレーシア不動産を所有＆投資運用中
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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