みなさん、こんにちは、アパカバ〜(お元気ですか?)
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです!

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO(Since 2019)
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”「仲介手数料0円」
不動産ライセンス所有: REN33302(政府発行)
実績: 販売実績60件超、賃貸実績200件超、自身でもマレーシア不動産を所有&投資運用中
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本記事では、日本人含む外国人がマレーシア不動産を購入する際の「最低購入価格規制」についてエリア別に表を作りました!
例えば、マレーシアの首都クアラルンプールでは、外国人投資家が物件を購入する際には「RM100万~(=約3300万円~)」の物件しか購入することができません。この最低購入価格規制はエリアによって異なりますので、事前にご確認ください。
【エリア別】マレーシア不動産の最低購入価格規制まとめ
── リンギット表記は「RM」または「MYR」で表記されます
州・地域名 | コンドミニアム | 土地付き一戸建て |
---|---|---|
クアラルンプール | RM100万 | RM100万 |
ジョホール(メディニ地区除く) | RM100万 | RM100万 |
メディニ地区 | 価格規制なし | 価格規制なし |
ペナン島 | RM100万 | RM300万 |
ペナン本土 | RM50万 | RM100万 |
マラッカ | RM50万 | RM100万 |
セランゴール Zone1※ | RM200万 | 購入不可 |
セランゴール Zone2※ | RM200万 | 購入不可 |
セランゴール Zone3※ | RM100万 | 購入不可 |
プトラジャヤ | RM100万 | RM100万 |
サラワク | RM50万 | RM50万 |
クランタン | RM50万 | RM50万 |
サバ | RM50万 | RM50万 |
トレンガヌ | RM100万 | RM100万 |
パハン | RM100万 | RM100万 |
ネグリ・スンビラン | RM100万 | RM100万 |
ペラ | RM100万 | RM100万 |
ケダ | RM100万 | RM100万 |
ペリス | RM100万 | RM100万 |
※セランゴールの区分
Zone1-ぺタリン、ガンバック、フル・ランガット、セパン、クラン
Zone2-クアラ・セランゴール、クアラ・ランガット
Zone3-フル・セランゴール、サバク・ブルナム
上記はエリア別に詳しく購入価格規制をまとめていますが、実際にほとんどの外国人(日本人含む)の方は、クアラルンプールの購入価格規制「RM100万~(約3,300万円~)」が目安になってくるかと思います。


MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO(Since 2019)
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”「仲介手数料0円」
不動産ライセンス所有: REN33302(政府発行)
実績: 販売実績60件超、賃貸実績200件超、自身でもマレーシア不動産を所有&投資運用中
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)