みなさん、こんにちは、アパカバ〜（元気ですか？）

「最近甥っ子がかわいすぎて、おもちゃ買いすぎている」マレーシア・クアラルンプール出身、ジャンナです！

では、早速今日もマレーシア不動産投資のQ&A行ってみましょう！

　

Q. マレーシアの銀行でローンを利用したいです。年収・貯金はどれくらいあればいい？

　

ご質問ありがとうございます！

マレーシアは外国人投資家にもローンの窓口が緩く開かれており、たとえこれを読んでいるあなたが日本に居住していたとしてもマレーシアの銀行でローンを利用することができます。

　

ただし、どんなに年収や資産があっても、マレーシアの銀行で通るローンは物件価格の最大50%です。

なので、仮に5000万円の物件を購入したいとなった場合、少なくとも2500万円の自己資金が必要ということになりますね。

　

なお、マレーシアの銀行で最大50%のローン審査を通すためには「年収や貯金がどれくらいあればいいか？」という質問ですが、これは銀行側でブラックボックス情報なので正確にはわかりません。

ただし、弊社の実績数値の目安としてお伝えすると

「自己資金は2000万円。年収1000万円以上で大手企業に勤めていらっしゃる方」の場合は、居住用にマレーシア不動産を購入されて35年ローンでMax50%のローン審査が通った実績がございます。

　　

物件価格に対して20~30%のローン審査なら通りやすい

マレーシアは外国人投資家にもローン窓口が比較的開けているとはいえ、やはりマレーシアに居住していない外国人へのローン審査は、マレーシア居住者に比べて審査が厳しくなります。

ただし、属性に自信がなくても、最大の50%ローンではなく、20~30%などのローン審査であれば、日本人の方だと比較的通りやすいです。

もし「自分のパターンだとローン審査は通りそうか？」を判断してほしい場合は、下記よりお気軽にLINE相談していただければ回答させていただきますよ！