みなさん、こんにちは、アパカバ〜（元気ですか？）

「実は名古屋大学にいたときは工学部という不動産と全く関係ない学問を専攻していた」マレーシア出身、マレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！笑

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)

では、早速今日もマレーシア不動産投資のQ&Aに回答していきましょう！

【本日のQ&A】マレーシア不動産はローンなどを利用すれば、自己資金0でも購入できますか？

ご質問ありがとうございます✨日本では「フルローン」「オーバーローン」という考え方もありますし、たしかになるべく自己資金を抑えてマレーシア不動産を購入したいですよね！

ただし、残念ながら、マレーシア不動産はたとえローンを利用したとしても自己資金0では購入できません。

マレーシア銀行のローン上限値は物件価格の50%

マレーシアの各種銀行では外国人（例：日本人）に対してローン提供もしており、ガイドラインでは最大70~90%くらいまでローンが降りると伝えている銀行もあります。

しかし、私の過去10年以上の経験や知り合いのローカル不動産業者から話を聞いても、実際に外国人に対してローンが降りるのは「物件価格の50%がMAX」です。

外国人がクアラルンプールで物件を購入する場合の最低価格は「MYR100万」なので、ローンを利用する場合であっても最低MYR50万は必要になってくると覚えておきましょう✨

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Q. マレーシア不動産は「自己資金0円」でも買えますか？

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)