いしかわ（在住歴4年 / マレーシア国際結婚 / 日英2語対応）

マレーシア不動産コンサルタント（不動産RENライセンス取得済）マレーシア女性との国際結婚を背景に、日本人離れしたマレーシア現地事情に精通。日本語・英語の2言語対応。

元・吉本興業にて芸能番組プロデューサーとして活躍後、シンガポール・タイ・マレーシアの3カ国を中心に医療関連事業の責任者として事業開発および日英医療通訳に携わり、国際ビジネス現場での実務経験を積む。（病院・医療現場にも精通している点が非常に心強いと、多くのお客様から高い評価を得ている）

その後、MYPRO CAPITALが掲げるビジョンに強く共感し参画。現在はMYPROのお笑い担当 (?) 兼月間230時間以上稼働する激務ハードワーカーとして、投資家の皆様に全力で向き合っている。

「投資×居住のバランス」を重視したモントキアラ・デサパークエリアの物件提案を1番の得意とし、短期的な利益よりも中長期で負けない選択を何より大切にしている。口癖は「嘘をついて人を騙すような仕事は、絶対にしない」

クアラルンプール発 — 世界銀行は、マレーシアが2028年までに「高所得国」入りを果たすとの最新予測を発表した。さらに、現在の為替水準が維持されれば、その達成は2027年にも前倒し可能と見込まれている。

■ 高所得国とは？

世界銀行が定める「高所得国」基準は、1人当たり国民総所得（GNI）で13,845米ドル（2024年基準）以上。現在のマレーシアはこの水準まであと約1,300ドルと急接近しており、政府と民間の努力が実を結びつつある。

■ 2024年の成長率見通しを上方修正：4.3% → 4.9%

世界銀行のマレーシア担当チーフエコノミスト、アプルヴァ・サンギ氏は、「世界的な経済安定化と、マレーシア国内の投資環境改善・政治安定化が好影響を与えている」と述べた。

また、米ドル対リンギットの為替レートが現在の約4.20を維持すれば、2027年にも高所得国入りが実現可能としている。

なぜマレーシアが注目されるのか？【データで見る経済の実力

• 1人当たりGDP成長率：コロナ前比＋12%（ASEANトップクラス）
• 製造業・サービス業の生産指数ともに回復基調
• 2024年のインフレ率：2.3%（安定的）
• 失業率：3.4%（2024年3月時点、パンデミック以前の水準に回復）
• 外国直接投資（FDI）：2023年は約1,650億リンギット（前年比+15%）

今後の鍵は“補助金改革”と“人的資本”

注目されているのがRON95ガソリン補助金の合理化（補助金改革）。成功の鍵は「タイミング」「価格調整の段階性」「国民への納得ある説明（ナラティブ）」とされ、慎重な実行が求められる。

また、マレーシア政府は高品質な人的資本の育成に重点を置いており、教育・デジタルスキル強化、産業高度化政策（IR4.0）により、持続的な経済成長の土台を固めている。

世界と比べても際立つ安定感

• 世界全体の成長見通し（2024年）：2.6%
• ASEAN主要国平均：4.1%
• マレーシア：5.1%（2024年）

マレーシアは、成長率・通貨・投資環境・インフラすべてにおいて、ASEANの中で最もバランスの取れた“次なる成長エンジン”として注目されている。

投資家・起業家にとっても大注目の市場

現在、マレーシアは「グローバル製造ハブ」としての地位を確立しつつあり、EV、半導体、再生可能エネルギー、観光・医療などの分野において海外からの投資も加速中。また、英語が通じ、法制度も整っており、ビジネス展開のしやすさでも知られている。

結論：アジアで今、最も“割安かつ将来有望”な国の一つ

世界銀行のレポートは明確に示している。マレーシアは今後数年で、単なる「発展途上国」から「質の高い成長を遂げる高所得国」へと変貌を遂げると。

「アジアで最も狙い目の国はどこか？」そう問われたとき、“マレーシア”という答えが今、最も説得力を持つ。

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非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

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参考：Malaysia to become high-income nation by 2028, says World Bank

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
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実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。