みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。
本日の動画では「注目物件・PAVILION EMBASSY（パビリオン・エンバシー）」についてご紹介します！
クアラルンプール中心部、ツインタワーと大使館エリアの間という好立地に位置し、駅徒歩10分、周辺にはスーパー・カフェ・学校などが揃う利便性抜群の物件。本物件は完成物件で、実際の部屋の状態や共用施設を見てから購入判断ができるのが魅力です。
動画では、139㎡と156㎡の2タイプの間取りを内覧しながら、設備・家具付きの状態・利回り・投資メリットなどを詳しく解説しています。
本日の動画
本日の動画ハイライト
| 項目 | 内容・詳細 |
|---|---|
| 物件名 | PAVILION EMBASSY（パビリオン・エンバシー） |
| 立地 | KLCCツインタワー〜大使館エリアの間、最寄り駅まで徒歩10分 |
| 周辺施設 | スーパー、カフェ、店舗、インターナショナルスクールなど |
| 間取り① | 3+1ベッドルーム（約139㎡）、家具・家電付き |
| 間取り② | 2+1+1ドゥアルキータイプ（約156㎡）、独立型スタジオ付き |
| 賃貸相場 | 月額RM7,500〜RM9,500（約23万〜29万円） |
| 想定利回り | グロス利回り 約4.8〜5.2% |
| 投資メリット | 実物を内覧して購入可能、購入後すぐ賃貸運用開始OK |
| 価格目安 | RM218万前後（約6,500万円）※家具・家電付き |
3分で理解！簡単まとめ解説
「PAVILION EMBASSY（パビリオン・エンバシー）」は、KLCCツインタワーと大使館エリアに挟まれた人気立地に建つ高級レジデンス。最寄り駅まで徒歩10分、周辺にはスーパーやカフェ、インターナショナルスクールもあり、住環境・利便性ともに非常に優れた物件です。
今回は、転売物件として販売中の2タイプの間取りをご紹介。
■1つ目は、139㎡の3+1ベッドルーム。ホテルライクな内装と広々とした設計で、家族住まいにも最適。
■2つ目は、156㎡の2+1+1「デュアルキー」タイプ。メイン居住スペースとは別に独立スタジオがあり、賃貸・ゲスト用・ホームオフィスなど多用途に使える人気の間取りです。
すべて家具・家電付きで、購入後すぐに賃貸運用が可能。月額RM7,500〜9,500の家賃で貸し出されており、グロス利回りは約4.8〜5.2%。さらに転売物件のため、「実際に見てから購入できる」「支払い完了後すぐ運用可能」というメリットもあります。
住居・投資どちらにも適した優良物件として、非常に注目度の高い一棟。購入を検討中の方は、早めの問い合わせがおすすめです。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。
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