みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本日の動画では、「5,000万円買ってみた！」というテーマで、マレーシア不動産投資家が実際に契約を行う1日に密着しながら、パビリオンスクエアの魅力や購入の流れ・注意点をリアルに解説しています！
動画では、日本で不動産事業を営む中山さんが、マレーシア・クアラルンプールで話題の高級物件「パビリオンスクエア」の一室を購入する過程を追いながら、実際のモデルルーム見学、ロケーションの強み、契約時の法的ポイント、そしてオーナー特典までを網羅。
さらに、「投資として購入したけど、将来的には家族で住みたい」といったライフプランを見据えた視点も共有され、投資検討中の方にも非常に参考になる内容となっています。
本日の動画
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）
本日の動画ハイライト
| 項目 | 内容・詳細 |
|---|---|
| 購入者プロフィール | 日本で不動産経営を行う投資家（中山さん）が、海外分散投資としてマレーシア物件を初購入 |
| 物件名と価格 | パビリオンスクエア、スタジオタイプを約5,000万円で購入 |
| 内覧の流れ | Zoomでの事前案内→現地でモデルルーム見学・建設現場確認→契約 |
| モデルルームの特徴 | 天井高3m・家具家電付き・収納充実・バルコニー付きのスタイリッシュ仕様 |
| 共用施設・立地の魅力 | 屋根付き歩道でモールやツインタワーと直結、TRXも徒歩圏、最高級エリアに位置 |
| 法律面の安心感 | 弁護士立ち会いの契約必須／開発会社が勝手に契約書を変更できない制度 |
| パビリオンダイヤモンド特典 | モールでの割引、ラウンジ利用、バレーサービスなど所有者限定の優待あり |
| 家族への思いと将来展望 | 教育・治安・気候・多文化共生などを重視し、将来的な移住も視野に |
3分で理解！簡単まとめ解説
本動画は、「投資用としてマレーシア不動産を購入したい」「実際に購入した人の体験談が知りたい」という方に最適な内容です。
登場する中山さんは、日本での不動産経営経験を持ち、地震や災害リスクを考えてマレーシアへの海外分散投資を決断。選んだ物件は、クアラルンプールの中心に位置する超高級プロジェクト「パビリオンスクエア」。立地・ブランド・利便性・安全性の全てを備えた物件として、現地内覧と契約に臨みます。
内覧では、ワンルームとは思えない収納力や空間設計の巧みさ、モデルルームの完成度、生活を想定した家具・家電の備え付きなど、住む目線でも十分に満足できるポイントを紹介しました。
購入プロセスでは、マレーシア特有の「弁護士立ち会いによる契約」や「政府基準の契約書フォーマット」など、初めての海外投資でも安心できる制度が整っていることも明らかにしています。
さらに、パビリオンシリーズのオーナー限定「ダイヤモンドカード」による特典（割引、ラウンジ利用など）も紹介され、「所有するだけで得られる価値」にも注目が集まっています。
動画後半では、中山さんがまだ家族（特に奥様）に購入を伝えていないと告白。ですが、マレーシアの教育環境や治安の良さ、将来的な移住可能性にも魅力を感じており、単なる投資ではなく「未来のライフプランの一部」として本物件を選ばれたことが伝わってきます。
パビリオンスクエアは、今なお購入可能な希少物件として紹介されており、気になる方は早めのアクションがおすすめです。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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