みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本日の動画
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）
本日の動画ハイライト
| 時間 | 内容＆詳細 |
|---|---|
| 00:00 | TRX直結の高級コンドミニアム2物件を比較｜マレーシア在住11年のお笑い芸人KLキンジョーさんをゲストに迎え、「TRX Residences」と「CORE Residence」を内覧。立地・間取り・共用施設・価格を比較し、実際に住むならどちらを選ぶか検証 |
| 03:07 | TRX Residencesの立地と高級感あふれるロビー｜大型商業施設「The Exchange TRX」に直結し、屋上公園にもアクセス可能。ホテルのような高級感のあるロビーや、利便性の高い住環境を紹介 |
| 05:12 | TRX Residencesの2ベッドルームを内覧｜約79㎡（850 sqft）の住戸を紹介。オーナーこだわりの内装や家具、57階からの眺望、KLCCツインタワーを望む寝室などをチェック |
| 09:37 | 充実したキッチン設備と収納スペース｜備え付けのキッチン設備や冷蔵庫、洗濯乾燥機、配管ガスを使用したコンロなどを紹介。日常生活の使いやすさや収納力も確認 |
| 11:45 | TRX Residencesの豪華な共用施設｜29階のBBQエリア、プライベートプール、ラッププール、本格的なジムなどを見学。さらに8階のスチームルーム、イベントスペース、メインプールなども紹介 |
| 16:02 | TRX Residencesの購入価格と賃貸相場｜購入価格は約RM200万（動画内換算で約6,800万円）から、賃料は月額RM8,000（約27万円）から。モール直結の利便性やファミリー向けの住環境について解説 |
| 19:13 | TRXの屋上公園を通ってCORE Residenceへ｜The Exchange TRXの屋上公園や子ども向けの遊び場を紹介しながら、2件目のCORE Residenceへ移動。モールへのアクセスや周辺環境を確認 |
| 22:25 | CORE Residenceの特徴とセキュリティ｜顔認証システムを採用したエントランスやホテルのような内廊下を紹介。3つのタワーで構成される物件のうち、今回はタワー3の住戸を内覧 |
| 23:28 | CORE Residenceのデュアルキー住戸を内覧｜約98㎡（1,044 sqft）の2ベッドルーム・2バスルームを紹介。スタジオと1ベッドルームを分けて利用できるデュアルキー構造や、バスタブ付きの浴室などをチェック |
| 26:47 | CORE Residenceの共用施設と50階の絶景｜プール、ジャグジー、サウナ、BBQエリア、子ども向けの遊び場などを見学。50階のインフィニティプールとジムからは、KL市内の高層ビル群を一望 |
| 30:03 | CORE Residenceの価格と2物件の最終比較｜購入価格は約RM270万（約9,000万円）から、賃料は月額約30万円。眺望や共用施設の充実度などを踏まえ、KLキンジョーさんが2物件の魅力を比較し、どちらに住みたいかを発表 |
3分で理解！簡単まとめ解説
今回の動画では、クアラルンプールの新たな金融特区「TRX（Tun Razak Exchange）」に位置する高級コンドミニアム、「TRX Residences（TRXレジデンス）」と「CORE Residence（コアレジデンス）」の2物件を徹底比較します。ゲストには、マレーシア在住11年のお笑い芸人KLキンジョーさんを迎え、実際の住戸や共用施設を見学しながら、それぞれの魅力を紹介しています。
両物件の大きな特徴は、クアラルンプールの大型商業施設「The Exchange TRX」へのアクセスの良さです。ショッピングモールにはレストランや映画館、日本の百貨店「西武」などが入っており、買い物や食事を身近に楽しめます。また、モールの屋上には広々とした公園や子ども向けの遊び場も整備されており、都市中心部でありながら家族で暮らしやすい環境が魅力です。
最初に紹介する「TRX Residences」は、高級感のある住空間と充実した共用施設が特徴です。今回内覧したのは、57階に位置する約79㎡（850 sqft）の2ベッドルーム。オーナーがこだわって仕上げた内装に加え、KLCCツインタワーを望む眺望や、収納力の高いキッチン、洗濯乾燥機など、日常生活に便利な設備が紹介されています。
さらに、TRX Residencesには複数のプールやジム、BBQエリア、スチームルーム、イベントスペースなど、多彩な共用施設が用意されています。特に本格的なトレーニング設備を備えたジムや、子どもが楽しめる施設の充実度は、KLキンジョーさんも驚くほどのクオリティです。動画内では、購入価格は約RM200万（約6,800万円）から、賃料は月額RM8,000（約27万円）からと紹介されています。
続いて紹介する「CORE Residence」は、柔軟な間取りと高層階からの眺望が魅力です。今回内覧したタワー3の住戸は、約98㎡（1,044 sqft）の2ベッドルーム・2バスルーム。最大の特徴は、1つの住戸をスタジオタイプと1ベッドルームに分けて利用できる「デュアルキー構造」です。家族での居住だけでなく、用途に応じて空間を使い分けられる点も注目されています。
また、CORE Residenceには、ジャグジーやサウナ、BBQエリア、イベントホール、子ども向けの遊び場などが整備されています。特に注目なのが、50階に設けられたインフィニティプールとジムです。KLCCツインタワーやMerdeka 118、TRXの高層ビル群を見渡せる開放的な空間が広がっており、都市中心部ならではの景色を楽しめます。動画内では、購入価格は約RM270万（約9,000万円）から、賃料は月額約30万円と紹介されています。
2物件を比較すると、TRX Residencesはモール直結の利便性や多彩な共用施設、ファミリーにも適した住環境が魅力です。一方、CORE Residenceはデュアルキー構造による間取りの柔軟性や、50階のインフィニティプールから望む景色が特徴です。KLキンジョーさんも、両物件の設備や眺望を高く評価し、最終的にはどちらか一方を選ぶのが難しいほど、それぞれの魅力を実感しています。
TRXエリアで不動産の購入や賃貸を検討している方は、価格や間取りだけでなく、モールへのアクセス、共用施設、眺望、ライフスタイルとの相性を比較することが重要です。 今回の動画では、実際の内覧を通じて、2物件それぞれの特徴や住み心地を具体的に知ることができます。
※価格および日本円換算は動画内で紹介された撮影時点の目安です。実際の販売価格・賃料は、階数、向き、面積、為替レートなどによって異なります。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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