みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本日の動画
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）
本日の動画ハイライト
| 時間 | 内容＆詳細 |
|---|---|
| 00:00 | マレーシアの豪華一戸建てを特別ゲストと内覧｜SNS登録者40万人超の株式会社ゴリラマウンテン代表・なぎらさんと、セランゴール州の高級住宅を紹介 |
| 02:03 | セミデタッチ住宅の特徴と外国人の購入条件｜KL中心部から車で約40〜45分。外国人でも一定の条件を満たせば購入可能な土地付き住宅を解説 |
| 04:08 | TRX Residencesの2ベッドルームを内覧｜約79㎡（850 sqft）の住戸を紹介。オーナーこだ豪華な内装と4+1ベッドルームの間取り｜オーナーこだわりのリビングや家具付きの内装、ドライ・ウェットキッチンを紹介 |
| 07:12 | 住み込みメイドの設備と生活環境｜専用の寝室・浴室、月額RM2,000程度の給与目安、広々としたバックヤードや日本庭園を紹介 |
| 10:17 | ゲストルームと2階の豪華な居住空間｜専用バスルーム付きの寝室やセカンドリビング、バルコニー付きのマスターベッドルームを内覧 |
| 15:30 | 自由度の高い間取りと部屋の活用方法｜各寝室の収納・浴室設備を確認。余った部屋を仕事部屋やホームジムとして活用する方法も紹介 |
| 18:38 | 約300㎡の豪華住宅、驚きの販売価格を公開｜予想価格2億4,000万円に対し、実際は家具・内装付きでRM240万（約9,600万円） |
| 19:40 | 購入・賃貸価格と物件の最終評価｜賃料は月額約29万〜31万円。広さ・設備・価格のバランスから、マレーシアの土地付き住宅の魅力を解説 |
3分で理解！簡単まとめ解説
マレーシア・セランゴール州に位置する土地約300㎡、建物約290㎡の豪華な一戸建て住宅を紹介します。ゲストには、SNS登録者40万人超の株式会社ゴリラマウンテン代表・なぎらさんを迎え、実際の住宅を内覧しながら、物件の特徴や設備、購入価格を詳しく解説しています。
今回紹介するのは、クアラルンプール中心部から車で約40〜45分の郊外に位置する、「セミデタッチ（Semi-Detached）」と呼ばれる2階建て住宅です。隣接する2軒が壁の一部を共有する住宅形式で、周辺にはスーパーや学校などもあり、家族での生活に適した環境が整っています。また、セランゴール州では外国人による土地購入に制限がありますが、今回のようなガードハウス付きの区分所有物件は、一定の条件を満たせば購入可能です。
住宅内部には、オーナーがこだわって仕上げた豪華なリビング・ダイニングが広がります。間取りは4+1ベッドルームで、4つの寝室に加えて住み込みメイド専用の部屋も完備。さらに、軽食の準備に適した「ドライキッチン」と、本格的な調理に使用する「ウェットキッチン」の2種類が設けられています。
2階には家族専用のセカンドリビングや、バルコニー、ウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームがあります。各寝室には専用バスルームが設置されており、余った部屋を仕事部屋やホームジムとして活用することも可能です。また、屋外には広々としたバックヤードや日本庭園もあり、土地付き住宅ならではの開放的な暮らしを楽しめます。
そして、最も注目されるのが販売価格です。なぎらさんは物件価格を約2億4,000万円と予想しましたが、実際の販売価格はRM240万（動画内換算で約9,600万円）。豪華な家具や内装も含まれており、予想を大きく下回る価格に驚きの反応を見せています。さらに、賃貸の場合は月額約29万〜31万円で借りられると紹介されています。
マレーシアで広い住宅を探している方にとって、郊外のセミデタッチ住宅は魅力的な選択肢の一つです。 今回の動画では、豪華な設備や広々とした住空間を通じて、マレーシアの土地付き住宅の魅力を知ることができます。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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