みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）

マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

以下、本日の動画です。

　

本日の動画

　

本日のハイライト

項目	内容・詳細
書籍出版	『0からわかるマレーシア不動産投資の教科書』がAmazonで5部門1位を獲得。公式LINE登録で無料配布中。
5つの約束（第1章）	・自分が買っても良い物件だけ紹介 ・余計な請求なし ・良いことも悪いことも伝える ・投資家の利益最大化 ・出口戦略までサポート
なぜマレーシアか？（第2章）	東南アジア諸国と比較し、人口動態・地理条件などからマレーシアが優位であることをデータで解説。
日馬不動産の違い（第3章）	日本とは全く異なるマレーシア不動産の特徴と出口戦略を解説。知らないと損。
購入時の注意点（第4章）	最低購入額（例：クアラルンプールは100万RM以上）、完成物件と建築中物件の違い、割引の種類などを紹介。
失敗しやすい人の特徴（第5章）	投資失敗に共通する5つのパターンを紹介。
購入の流れ（第6章）	ZOOM面談 → 書類準備 → 売買契約 → 鍵引渡しまで、日本にいながら購入可能。通常2〜3ヶ月で完結。
業者選びの重要性（第7章）	本来買い手は仲介手数料0%。それでも3〜5%請求する業者も多く、成功と失敗を分ける重要ポイント。
有料物件の特徴（第8章）	信頼性・希少性などを含む「トップ3%」の物件に共通する要素を紹介。
おすすめエリア（第9章）	KLCC、モントキアラ、デサパークなど投資に適した6エリアを解説。
金利0%の方法（第10章）	通常3〜4%の住宅ローン金利を0%にする方法、2段階インカムの仕組みも紹介。

　

3分で理解！簡単まとめ解説

『0からわかるマレーシア不動産投資の教科書』が出版され、Amazonで5部門1位を獲得。LINE登録で無料でもらえるこの本には、マレーシア不動産投資を始めるうえで絶対に知っておきたい基礎情報が詰まっています。

ジャンナが掲げる5つの約束（良い物件のみ紹介、余計な費用なし、正直な情報提供など）をはじめ、なぜ東南アジアの中でもマレーシアが投資先として有望なのか、そして日本とマレーシアの不動産の根本的な違いまで網羅。

また、投資家が注意すべき点として、完成物件と建築中物件の違いや、マレーシアで物件を購入する際に最低必要な金額（例：KLで約3,500万円以上）なども解説。

中でも重要なのが、マレーシアでは買い手が仲介手数料を払う必要がないというルール。それにも関わらず、3〜5%もの追加請求を行う業者がいるため、信頼できるエージェント選びが成功のカギとなります。

さらに、融資金利を0%にする方法や、二段階収入の仕組み、KL市内でおすすめの投資エリア情報まで実践的な内容が詰まっています。