**(08:44) 少ないんですよ。ほとんどの場合、収納がちょっと足りないと感じるぐらいです。だから最初から内装段階でこの収納を増やした方がとてもいいと思います。もちろん予算がある場合は、ちゃんと作って収納を増やした方がいいんですけど、予算を抑えたい場合でも収納は足した方がいいです。キャビネットを買ったり、置き型の家具でも全然大丈夫ですが、雰囲気とか一体感とかデザインをちゃんと見れば、そのパターンでも全然OKです。収納がとても大事です。

この間取り図の段階でも気づいたんですけど、この部屋は例えばスーツケースとか置く場所がないというのは気づきました。だからこの部屋にベッドを置く時に、私からすると絶対条件なんですけど、ベッドの下が収納になっているものを入れたいです。

**(09:48) これは引き出し系じゃなくて、ワンタッチで上げて下が全て広い収納になっているベッドがあるので、それを入れることにします。そこだと女性でも簡単に上げることができて、スーツケース2つも余裕に入り、それ以外の布団なども入れられるので、その問題が解決しちゃうんです。

もちろん、すごい高級品を入れてしまうとすごく高くなってしまうんですけど、私はローカルの人でコスパのいいものを知っています。今まで長くやってきて業者との繋がりもとても強いので、コスパのいいものを入れてもらいます。

**(10:54) 自分住用の物件だったら、お客さんによっては狙っているグレードとかあったりするんですけど、完全投資用の場合はコスパがとても大事なので、コスパのいいものをご紹介します。

それ以外の細かいところでは、賃貸に出す時に気をつけないといけないことがあります。例えばカーテンは、どういう素材にするか、どういうタイプのカーテンやブラインドにするかなど、いろんなパターンがあります。今までの賃貸物件の経験から、ブラインドは壊れやすいとか、この素材のカーテンは洗いやすいとか長持ちするとか、全部データがあるので、それをベースに内装準備を進めていきます。

**(11:59) 塗装や壁は、内装時に壁紙を入れたいという方も多いんですけど、実はマレーシアでは壁紙はあまりお勧めできません。なぜかというと、ダメージしやすいしメンテナンスがとても難しく、費用がかかります。だからいつも私は壁紙を避けて、ちょっと色が入った塗装をします。この塗装もちゃんと種類を選べば、汚れたら拭けるような塗装もあるので、そちらの方が雰囲気も出るし長持ちするし、メンテナンスもしやすいです。

**(13:03) いかがだったでしょうか。いい物件を買ったからといって、すぐ賃貸に出せばすぐ借り手がつくとは限らないので、私が先ほど言ったことを工夫しながら、他の部屋と差別化しながら、魅力ある部屋に準備して活動した方がいい結果が出ます。

物件を買う時やその運営を任せる時も、ちゃんと賃貸の経験もある業者を選んだ方がいいです。仲介だけする業者だったら、どういうことをすれば貸しやすくなるかという経験がないので、適当な内装で賃貸活動することになってしまい、良い方向に行かないですよね。

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