みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）

マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

以下、本日の動画です。

本日の動画

【注目物件紹介】三井不動産グループ新規共同開発The CONLAY @KLCC (ザコンレイ) ｜マレーシア不動産投資の窓口

物件紹介ページ

YouTube動画文字起こし

※下記YouTube自動文字起こしは完璧な文章ではないことがありますので予めご了承ください

**(00:00) 「ザ・コンレイは、サービスレジデンスとの複合施設であるため、居住者はホスピタリティホテルクオリティのサービスをご利用いただけます」

皆さん、こんにちは。アプカバールジャンナです。今日はクアラルンプルの中心地にある「ザ・コンレイ」という物件を紹介したいと思います。

 

ザ・コンレイは日本の三井不動産とマレーシアの上場開発会社E&Oが共同で開発しているプロジェクトです。この物件は2021年に開発がスタートしてから、Best High-Rise Development、Best Luxury High-Rise Development、Professional Green Architectureといったマレーシアで有名な賞を受賞している大注目の物件です。

**(01:06) デザインは、アマン東京やアマンリゾートなど超高級リゾートを手掛けた一流の建築家であるケリー・ヒル氏がデザインしました。彼は2018年に亡くなったため、ザ・コンレイが最後の作品となります。

現在、工事の進捗率は75%で、2025年初め頃に完成・引き渡しの予定です。

**(02:14)「コンレイ」という名前は、クアラルンプルのエリア名であり、イギリス植民地時代の警察長官ウィリアム・ランス・コンレイにちなんで名付けられました。彼は20世紀初頭のマレー連邦の警察近代化に尽力した人物です。

 

**(03:19) 物件の詳細：

• 51階建て
• 総戸数491戸
• 敷地面積1,760平方メートル
• 永久所有権
• 12階から34階：プライベートレジデンス
• 37階から48階：サービスレジデンス

**(04:27) 施設概要：

• 地下1階から地上10階まで駐車場（446台分）
• 11階：共有施設（温水プール18m×6m、ジャクジー、ビリヤードルーム、キッズルーム、ラウンジ、会議室、ミュージックルーム）

 

**(05:32) 36階にも共有施設があり、温水プール、キッズプール、ジャクジー、ジム等のリフレッシュ施設が充実しています。50階には、素晴らしい景色を眺められるレストランとテラスを完備しています。

眺望は方角によって異なりますが、クアラルンプルの美しいシティスカイライン、ロイヤル・スランゴルゴルフクラブ、金融街TRXの壮大な景色を楽しむことができます。

 

**(06:38) 間取りは1ベッドルームから始まり、1+1ベッドルーム、2ベッドルームと様々なタイプをご用意しています。

 

居住者向けサービス：

• 24時間コンシェルジュ
• バレーパーキング
• ハウスキーピング
• クリーニング
• ベッドメイキング等

**(07:43) ロケーション：

• 高級モール「パビリオン・クアラルンプル」まで徒歩10分
• ペトロナスツインタワーまで徒歩10分
• コンレイ駅（地下鉄）まで徒歩すぐ
• TRXまで地下鉄1駅

 

**(08:48)周辺施設：

• プリンス・コートメディカルセンター（富裕層向け病院）
• 日本大使館（徒歩圏内）
• インターナショナルスクール
• 商業施設

**(09:54)ショールーム案内（1ベッドルーム・69平米）：

• 木材や石などの自然素材を使用
• 温かみと落ち着きのあるデザイン
• バスルーム以外全てフローリング仕様
• 天井高3メートル
• 広いバルコニー完備

**(11:00) キッチン設備：

• エレクトロラックス製ビルトイン冷蔵庫（スウェーデン製）
• TEKA製シンク(ドイツ製)
• ボッシュ製IHクッキングヒーター(ドイツ製)
• 豊富な収納スペース

 

**(12:09) ここもボッシュ、ここに隣にあるのがオーブンとディッシュレンジ、別々でこれもブランドが揃ってボッシュ、ドイツ製のボッシュが設備されてます。上も収納になっていて、69平米しかないのに結構収納たっぷりですね。

 

ここは内装付きで購入していただくことになりますので、今見た感じの家具とか、この壁の装飾とか全部入ってます。このデザインの感じでそのまま購入することになるんですね。とても素敵な内装です。

ここのリビングを見ますと、ここに天井ファンが付いてます。普通は内装付き物件で最初からファンが付くことがないんですけど、ここはデザインの一体感を重視して、最初から天井ファンを付けてくれるところもとてもいいと思います。マレーシアは天井ファンがあると快適ですよ。

ベッドルームも、女性、男性で分けることができるんですね。結構たっぷり収納ができて上まであるので、収納力がある感じですね。

**(13:32) こちらにマスターバスルームに来てますね。洗面が2つあります。女性用、男性用、これ2つあるのがとてもいいと思います。こちらの鏡は照明付きで、後ろにキャビネットも付いてるので、トイレまで収納たっぷりですね。

こちらのトイレには日本製のTOTOのウォシュレットが付いてます。マレーシアの物件は普通はついてないんですね。ハンドビデが主流なので、こうやって日本製のウォシュレットが最初からついてるのはとても珍しいです。

ここマスターの方からバルコニーに出れるんですね。はい、とても広いバルコニー、これぐらいもう結構長いバルコニー、広いバルコニーになってますね。でここから入るともうリビングにはいります。

 

**(14:36) こちらはゲストトイレですね。もう1つのトイレ、ゲストが来る時にこちらを使っていただけます。ゲストトイレの近くに乾燥機付き洗濯機がこのキャビネットの中に入っていて、マレーシアは玄関というのがあまりないので、普通の物件は玄関がない状態なんですけど、ここはちゃんと玄関のスペースがありまして、これは日本では普通って思うかもしれないんですけど、マレーシアの物件はこんなにシューズキャビネットがたっぷりある物件って珍しいんですよ。

この玄関のところにシューズキャビネットがあるのがとてもいいと思います。こちらメインドアで、ここのメインドアのドアロックは日本ブランドのカジマを使っています。

 

ここの69平米の1ベッドルームはこんな感じです。このような部屋はこの物件でリンギットで言うと150万リンギットから購入することができます。もちろん階数によってとか向きによって色々変わってきますので、150万リンギットから購入することが可能です。

**(15:41) では次は1番広い部屋もお見せしたいと思います。早速いきましょう。

はい、こちらは124平米ある2+1ベッドルームの間取りになります。見に行きましょう。

はい、結構広々とした作りで、今私の目の前にあるのがアイランドキッチンですね。キッチンの奥にあるのが洗濯機エリア、ランドリーエリアです。ダイニングがあってリビングがありまして、左側にこちらがマスタールーム。こちらスライドドアがあるこの小さな部屋がプラス1の部分ですね。ここもバルコニーが付いてるんですけど、バルコニーがなんとリビングと2つのベッドルームに付いています。

**(16:59) こんな感じの内装、ここも同じく天井ファンもついて、ウォードローブはここも結構収納力があり、たくさん付いてます。両サイドありまして、ここの広い間取りにはなんとバスタブも付いてます。立派なバスタブですね。

 

TOTOのウォシュレットが付いていて、ここはしっかり広さがあって、この洗面も2人分ついてます。これもライトが付いてて後ろに収納庫になっております。バスタブとシャワーが別々という作りですね。マスターバスルームも使いやすそうですね。

セカンドベッドルームも見ていきましょう。セカンドベッドルームも広くて、同じくスライドドアでバルコニーにも出れますね。こちらにウォードローブがありまして、そうですね。

 

**(18:06) こっちの奥にはセカンドバスルームがあります。このセカンドバスルームの作りは、もちろんトイレと洗面とシャワーがあるんですけど、シェアバスルームになるんですね。

こっち側に出るとこっちが書斎側のプラス1ベッドルームです。好きなのがこのアイランドですね。とても使いやすいですし、しかもこのアイランドの位置がダイニングとリビングを見渡せる真ん中にあって、奥のバルコニーの景色も見れる状態になります。

**(19:12) ここのアイランドの下も収納になっていて、ここのキッチンもとても長い、作業スペースが十分にある作りになっています。ここにさっきと一緒で備付けの冷蔵庫冷凍庫、オーブン、ディッシュレンジが揃ってるんですね。上も全部収納です。

こちらの奥にこの洗濯機ランドリーエリアがあるんですけど、これが別エリアでドアがあるっていうのもいいですね。ごちゃごちゃしてるのあんまり見えなくて、ドア閉まればいいんですね。スペースもたっぷりあります。

とても広くて間取りとか部屋の位置とかキッチンの広さとか、ちょうどいいって感じますね。マスターベッドルームからもバルコニーに出れちゃうんですね。マスターもこの大きなスライディングドアが付いてて、同じくリビングも大きなガラスのスライディングドアが付いて、奥の部屋セカンドベッドルームもスライディングドアですね。

**(20:18) バルコニー見てください。このリビングの部分の幅が広くなってるので、椅子置いたり座ったりすることができるんですね。

こちらの一番広い部屋は275万リンギットから購入することが可能です。詳しい価格とか階数とか部屋の向きとかは、知りたい方はご連絡いただければご案内いたします。

はい、今は建設現場に来ております。こんな感じで順調に進んでいて、こちらはですね今75%ぐらい進んでいます。最後の25%の請求は鍵引き渡し通知の時にきますので、もうすぐですね。2025年の初め頃に完成する予定です。

 

今後ろにツインタワーが見えますね。こちらの物件はツインタワーまでもそんなに離れてないということが分かるかと思います。私のこっち側にあるのが地下鉄の駅、1番近い駅です。物件と1番近い駅で、地下鉄です。もう物件から駅までの距離はこんな感じです。

**(21:28) こちら側にあるのがマレーシアのクラフトを守るための政府機関ですね。こちら見ますと、ちょうど土地の範囲が物件の横まであります。こういうのが物件の隣にあると、これからの景色も損なわないっていうのが読み取れます。

こちらはオフィスタワーがあるんですけど、この下の部分にとても美味しいケーキ屋さんがあります。大人気です。クアラルンプルで1番美味しいケーキ屋さんです。

側を見ますと、すごい緑がまだたくさん残ってるエリアではあります。今手前はメンテナンス中であれですけど、もっとグリーンが豊かで中心なのにグリーンがたくさん残っています。実はこの物件の裏側にはゴルフ場があって、緑が溢れる景色が見れます。

**(22:36) はい、皆さんいかがだったでしょうか。この物件に興味ある方は是非概要欄に書いてある公式LINEに登録していただいて、ご連絡いただければご案内いたします。

はい、次の動画でお会いしましょう。

ここまで動画をご覧いただき誠にありがとうございます。今日の内容が良かったと思ったら、いいねボタンを押していただけますと嬉しいです。このチャンネルではこれからもいろんな不動産の有益な情報を発信していきたいと思いますので、是非チャンネル登録もお願いいたします。

公式LINEでは有益な情報の発信と無料相談も受け付けておりますので、興味ある方、マレーシア不動産投資を検討されてる方、相談したいことがある方は是非1度LINE登録をしていただいて、そこでご連絡いただければサポートいたします。ご連絡をお待ちしております。では次の動画でお会いしましょう。

物件紹介ページ