【改めて自己紹介】マレーシア不動産投資業界10年のジャンナについて｜マレーシア不動産投資の窓口
みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
ミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。』
日本人向けマレーシア不動産業界初「仲介手数料0円」エージェント
不動産ライセンス所有: REN33302（マレーシア政府発行）
実績: マレーシア不動産売買実績50件以上・賃貸実績200件以上
経歴: 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在10年目)
本日の動画
動画内スクリプト（Youtube音声認識）
※下記YouTube自動文字起こしは完璧な文章ではないことがありますので予めご了承ください
(00:00) この動画ではジャンナさんについて色々聞いていきたいと思います。今までの動画ではいろんな不動産を紹介してくださっていますが、そもそもジャンナさんがどんな人なのか気になっている人も多いと思いますので聞いていきたいと思います。是非最後まで動画をご視聴ください。
では早速質問していきますが、ジャンナさんってどんなバックグラウンドをお持ちなんですか？
自己紹介させていただきます。フルネームは長いんですけど、ヌルルジャンナ・ビンティ・モハマド・アリと言います。でもジャンナで大丈夫です。よくジャンナ・アリって書くんですけど、マレーシアではマレーシア人はファミリーネームがなくて、アリで呼ばれる時もあったんですけど、それはお父さんの名前なのでジャンナで呼んでくださいです。私はマレーシア生まれのマレーシア人で、マレーシア人はマレー系も
(01:06) いるし、インド系、中華系、あとその他もいるんですけど、私はその中のマレー人です。だからマレー系マレーシア人です。マレーシアはみんなご存じかと思うんですけど多民族で、さっき言ったようにいろんな人が住んでる国なので様々な宗教があります。多分この見た目でみんな分かるかと思うんですけど、私はイスラム教です。マレーシアではマレー系は100%イスラムです。イスラム教じゃないマレー系はやっちゃだめですね。それ以外の中華系とかインド系はまあそれぞれ仏教だったりヒンドゥー教だったり、キリスト教もあります。私はもうクアラルンプール生まれです。もうずっと学校もクアラルンプールだし、ずっと今もクアラルンプールに住んでます。今のオフィスもクアラルンプールです。だからクアラルンプール歴が長いです。そうです。さっきあもう宗教の話出たんですけど、マレーシアはイスラム国なんですけど、やっぱり多民族なので緩い方です。だから結構みんなうまくバランス取れてやってる国なので、なんかすごいもうザ・イスラム国っていう感じではなくて結構
(02:12) フレキシブルとか緩いモダンな方々が多いんですよね。
あ、そうなんですね。ありがとうございます。結構緩いって言うと、マレーシア人の方々ってどういう方々なんですか？
よく言われるのが、マイペースで時間も緩いていうので有名です。マレーシア人はだから全てもあまり厳しくないんですけど、そんな感じでなんかリラックスしてる方が多いんです。
ああ、まあリラックスしてほがらかで明るい国民性なんですね。
そうです、そうです。なんかやっぱり多民族なので、マレー系とか中華系、インド系、それぞれもちろん習慣も違うし、カルチャーも違うので、違って何か文句言ったりストレス感じたりすることはないです。みんな違って当然っていうのがあって、だからみんな自由に来てくださいみたいなスタンスが多いです。日本人は住みやすいかもしれない。ああ、その人はそのやり方、その宗教だからそのやり方、その国から来た方だからそのやり方っていうのを受け入れやすい国民性なので、多分その外国の方もマレーシアに住みやすいと思う1つの理由はそれだと思います。マレーシア人だっ
(03:17) たら絶対これとかっていうのはないです。例えば日本人だったらこれが常識、これが当然っていうのが、そもそもマレーシア人にはないです。この国民の間でももう違って当然っていうのがもう最初からあるので、あんまりそこは皆さん自由に来てくださいみたいなスタンスが多いです。
マレーシアに来たからイスラム教に[不明]いけないとか、そういう強制は全くない。全くない。日本人だったら日本人のやり方でどうぞっていう感じで、お互い尊敬してあんまり邪魔しないのがマレーシア人の特徴ですかね。
そのイスラム教で大切にしている考え方とか教えとかありますか？
そうですね。イスラム教ってすごい細かい宗教として知られてるので、いろんなルールがあるんですけど、例えば断食しないといけなかったり、お祈りとか、そういうのがいっぱい細かいルールがあるんですけど、この日頃の生活ではやっぱりみんな1番大事にしてるのが、全て神様に見られてます。もう隠すことができないんですよね。もう全ての行動は神様が見てて、まあシンプルに言うと記録してます。だから悪いことしたら左の
(04:22) ノートブックに書かれてっていうのを信じてるので、コト1つでも考えるんです。左のノートブックに書かれるのは嫌だから、ちゃんといいこといっぱいやって右側のノートブックにいっぱい書かれるようにっていうのを、すでにみんな意識して生きてると思います。このノートブックどうするかって言うと、亡くなった後に裁判されるんです。どっちのブックが重いというか、どっちの行いが一番多いのかっていうので天国行くのか地獄行くのか、それで裁判されて決められるので、できるだけ生きてる間はいいことをします。神様がノーっていうものはしない。まあその[不明]のリストいっぱいあるんですけど、メインであげれるとしたら周りの人のため、家族のためとかいいことやって、その自分のためだけじゃなくて人を幸せにしたり手伝ったりすること。それ全部プラスポイントになるので、ちっちゃいことでもそうやって意識してやってるのが1番イスラム教の教えですかね。なんかお金の面でもイスラム教でたくさん教えがあります。人のお金取っちゃだめ、自分がやった分以上にお金取っちゃだめとか色々あるので、やっぱこのビジネスとか不動産やるにも私
(05:28) それを意識してやるようにしてます。だからビジネスじゃなくても例えば仕事する人が給料もらってるわけですよね。この給料と相当の仕事分してるかどうかっていうのをみんな意識してます。まあもちろん緩い部分は色々あると思うんですけど、元の教えはそれですね。だからサボったりするのはNGで、もらったお金以上にやらないといけないっていうのが本当の教えで、みんなもちろんそれに向けて頑張って毎日行動してると思います。私もそのお客さん対応でももう、さっき言ったこと全部意識して接客してるので、それ以上にお客さんに貢献できることと困ってることを手伝ってあげることが一番やりがいを感じるんですよね。それやってきてありがたいことに自然にお客さんがまたお客さんを紹介してくれて、次々とお客さんが来てくれて、たくさんいい評価してくれて一番やりがい感じます。なんか私からすると素直にこれからも大事にしていきたいなと思います。周りにいる人たちを幸せにすることで[不明]を積まれていって、その[不明]で天国に行けるっていうことです。しにくいことかもしれないんですけど、イスラム教の人の心に
(06:33) はそれがベースとなって行動に移るので、あんまり悪いことできないですね。見られてるとか、いい選択しないといけないっていうのが常にあるので、日々そういうの意識してますね。
だからジャンナさんはお客さんを第一にお客さんを幸せにするために今の仕事をしているっていう。
そうですね。一番やりがい感じるんですね。だから評価も高くて紹介もなんか自然的にそうなります。すごいありがたいです。
ジャンナさんはなんでそんなに日本語が上手なんですか？
これよく聞かれるんですけど、その日本語勉強するきっかけ、正直言うと勉強しようと思わなかったです。日本語で高校卒業した後に留学の奨学金の申請があるんですけど、それを申請したんですね。そこで選べるのが何を勉強したいかだけです。医学部なのか工学部なのか工学なのか、それしか選べなくって、その中でその時は工学が1番興味あったので工学を選んだら日本が決まったんです。選べなかったです。なんかオファーもらってる時に日本はどうですかって言われて、正直ちょっとがっかり
(07:36) しました。なぜかって言うと日本語を勉強するのは0からやらないといけないので、準備学校2年間行かないといけないんです。それがマレーシアの準備学校なんですけど、英語を使う国に行く子たちより2年遅れるんです。
ああ、その時はもう無理って思ってたんですよね。でも、[不明]なくていい奨学金のチャンスなかなかないので受けて準備学校も行って。準備学校では2年で日本の高校がやる教科書とかで全部その2年目でもやらないといけなくて、2年生の時に文部科学省試験を受けて、それで日本行きました。日本行ったのが名古屋大学。4年間通って勉強は不動産使わないんですけど応用科学工学科でした。それを4年間勉強して無事卒業できて、4年間で頑張りました。全部日本語ですよ。すごい。無事[不明]できて、日本で仕事してから帰国しました。だから日本は卒業後3年間ぐらい仕事してましたね。その不動産とは全く関係のないことを学ばれていたジャンナさんだと思うんですけど、なん
(08:41) で今マレーシアで不動産をするようになったんですか？
うん、うん、そう。それも偶然でした。
へえ、卒業した後に3年間仕事したのは機械と電気関係が1年半で、その後は店舗立ち上げ1年半やって合計3年間なんですけど、帰国することになったんです。ですね。帰国の時に日本語はどうしても忘れたくなくて、仕事何でもいいから日本語使う仕事にしたいって思ってた時に決まった仕事が不動産会社だったんです。それが私と不動産との出会いでした。そこから不動産にはまりましたね。もう、それでもう今10年です。
なんで日本語から不動産なんですか？
その会社は日本人向けの不動産会社だったんです。ああ、日本語使えれば[不明]でも、是非やらせてくださいっていうスタートで入って。結局はまってその後独立して、変わらずにずっと日本人向きに不動産やってきました。
そうなんですね。じゃあその今の不動産のお仕事は日本人のお客様だけにサービスを提供してる形なんですね。物件
(09:46) 売るのも日本人投資家がもう100%お客さんで、例えば賃貸付けの時も部屋を紹介したりとか、オーナーさんが日本人なのか借りる人が日本人なのか、どっちかが絶対日本人です。やっぱり日本語喋れるニッチなマーケットにフォーカスした方が私的には一番やりがい感じるんですよね。お客さんにちゃんとフルサポートできることが1番やりがいなので、幅広くやるよりフォーカスしていいサービスを提供するのが1番やりがい感じるので、あのずっと日本人向きにしかやってないです。
マレーシア現地の不動産を熟知している現地のマレーシア人の方がこんなに日本語ができて日本語に特化ってるのってすごい強いですよね。
本当ですか。いや、すごい強いと思いますし心強いですよね。
ちなみにジャンナさんは不動産は具体的にどういうサービスを提供してるんですか？
1番メインはマレーシア不動産に投資したい方へのアドバイスと案内、フルサポートしてます。やっぱり売るだけ売って終わりとかっていうよりかは、もうずっと
(10:49) 付き合いたいのでお客さんとだから長い付き合いが多いんですよね。例えば買ったばかりの建築中の物件とかだと3年4年かかって完成するので、鍵引き渡しまでずっといて、その後の賃貸手続きもサポートして。賃貸手続きするための内装とかその物件管理とかも全部サポートしてます。あの物件買う時からもう出口の売る時までのサポート全てやらせていただいてます。その関係で今賃貸もやってます。賃貸のサポートもフルでやってます。部屋を探す時点からとか入居とか、その後のサポートもするので、シンプルに言うと[不明]サポートです。
すごいですね。だて私がずっと[不明]にいるので、じゃあもうマレーシア現地のことは全てジャンナさんにお任せしておけば安心っていう。
任せてください。
ちなみに1番長いお付き合いの人は何年ぐらいになるんですか？
ああ、もう10年やってるのね。10年ですかね。
ああ、そうなんですね。そうだから、もう買って売った人もいるし、もちろん5年とか6年で売った人
(11:53) は次の物件買う人もいるし。だから長い人はもう本当10年付き合いですかね。
ふーん、完全に任せてくれて。あとはマーケットの動きとかも全部私がアドバイスして、今のタイミングだったらこれをやった方がいいとか、今のタイミングだったら売るタイミングですよとか、そういうのは全部任せてくれるので楽しいです。
へえ、楽しいんですね。
ただ楽しいです。だから最低でも5年付き合いですかね。
あ、マレーシア不動産投資の特徴の1つは長期の投資なので、もう本当完成した物件買って売ったとしても5年ですかね。その完成してない物件、建築中の物件買ったとしたら、もっと長い付き合いになるので、結構お客さんと[不明]くなることが多いです。できるだけフルサポートできるようにっていう体制は整っているので、それでやっていきたいと思います。
じゃあもう目的はもう売るだけじゃなくて買ってもらった、その人が幸せになってもらえるように。
うん、そうです。買っただけではいい結果じゃないですよね。マレーシアの不動産投資の良さは
(12:56) 買った時点じゃないんです。出る時です。もう手放す時の結果が良さが分かると思うので、買って終わりじゃなくて一緒にやって管理して、出る時が一番私にとっては喜びなので、そこまで絶対やります。
なんか売るだけじゃただ豪華な物件[不明]に入れただけですよね。なんかそこじゃないんです。
はい。まあお客さんが自分で売りたいっていう[不明]はしょうがないんですけど、ほとんどの方は一緒にやってくれるので、ありがとうございます。
いや、もうジャンナさんに紹介が集まるのも[不明]ますね。
本当。ちなみにあの、ジャンナさんにこれから連絡を取りたいっていう人はどうしたらいいですか？
あ、もう動画はこれから頑張りますので、動画見ていただいて。動画の下の概要欄詳細のところにLINE登録のリンクも貼っておきますので、直接私が対応しますので、是非LINE登録お願いします。
ミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。』
日本人向けマレーシア不動産業界初「仲介手数料0円」エージェント
不動産ライセンス所有: REN33302（マレーシア政府発行）
実績: マレーシア不動産売買実績50件以上・賃貸実績200件以上
経歴: 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在10年目)
