みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）

マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

本日の動画はニューヨーク、ロンドン、シンガポール、日本などの次に世界の国際金融特区を目指して開発しているTRXエリアに建設される『CORE REISENCE』の最後の建設タワーTower3について紹介している動画となります！

TRXエリアの開発構想はすでに決まっており、エリア内には『TRX RESIDENCE』と今回ご紹介する『CORE RESIDENCE』のたった2つのレジデンスしか建設されないため、希少性が高く非常に魅力的な投資先になっています。

TRXエリア内には、マレーシアNO.1のPAVILIONショッピングモールを超える『The Exchangeモール』が建設され、ブキビンタンエリア・KLCCエリアと同等レベルで並ぶ3つ目の新たなランドマークになっています。

では、ぜひ動画をご覧ください！

　

本日の動画

　

物件紹介ページ

　

本日の動画ハイライト

項目	内容・詳細
物件名	CORE RESIDENCE Tower3（コアレジデンス・タワー3）
所在地	クアラルンプール金融特区「TRX（Tun Razak Exchange）」
特徴	タワー1・2は即完売。タワー3はホテル運用予定から一般販売に切り替え。割引パッケージが充実し注目度大。
屋上施設	50階にインフィニティプールあり。マレーシア象徴の4大タワーが見える絶景。
共用施設	ジム2箇所、サウナ、屋外・屋内プレイルーム、バーベキューエリア、リーディングルーム等、ファミリー向け設備が充実。
モール直結	高級モール「The Exchange TRX」と徒歩圏直結（歩道橋・地下経由予定）。
販売価格	1ベッド（60㎡）：約200万RM〜 2ベッド（74㎡）：約240万RM〜 デュアルキー（96㎡）：約300万RM〜
家具・家電	全室フル家具・家電付き（Electrolux社製品含む）。
投資ポイント	高層階ビュー、即入居可能、将来的な値上がり期待。
注意点	タワー2の一部は将来建設予定のオフィスビルと隣接予定のため、長期的な眺望に影響あり。

　

3分で理解！簡単まとめ解説

マレーシアの金融特区TRX内にある「CORE RESIDENCE Tower3」は、現在最も注目されている新築高層コンドミニアムです。タワー1・2が即完売した実績に加え、当初ホテルとして予定されていたタワー3が、急遽住居販売に切り替わったことで希少性が高まっています。

いま買うべき理由は3つ：

1. 割安パッケージ付きで購入できる初期販売フェーズ 　→ 同等スペックのタワー1・2よりもお得な条件で購入可能。販売が進むにつれ、価格や条件が改定される可能性が高いです。
2. 立地と利便性の圧倒的優位性 　→ TRXの中心にあり、高級モール「The Exchange TRX」直結。50階にはインフィニティプールがあり、ツインタワーや118タワーなど、首都KLの主要ランドマークを一望。
3. 投資効率の高さ 　→ 1ベッドルーム（60㎡）が約200万RM〜で家具家電込み。さらに弊社による仲介手数料0%サポート（通常、物件代金の3~5%かかることが多い）があるため、初期費用を抑えて高利回りを狙える設計になっています。

海外投資初心者でも安心してスタートできる設計で、今後の値上がりや好条件終了前に動くのが賢明です。