みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。
本日の動画はニューヨーク、ロンドン、シンガポール、日本などの次に世界の国際金融特区を目指して開発しているTRXエリアに建設される『CORE REISENCE』の最後の建設タワーTower3について紹介している動画となります！
TRXエリアの開発構想はすでに決まっており、エリア内には『TRX RESIDENCE』と今回ご紹介する『CORE RESIDENCE』のたった2つのレジデンスしか建設されないため、希少性が高く非常に魅力的な投資先になっています。
TRXエリア内には、マレーシアNO.1のPAVILIONショッピングモールを超える『The Exchangeモール』が建設され、ブキビンタンエリア・KLCCエリアと同等レベルで並ぶ3つ目の新たなランドマークになっています。
では、ぜひ動画をご覧ください！
本日の動画
物件紹介ページ
本日の動画ハイライト
| 項目 | 内容・詳細 |
|---|---|
| 物件名 | CORE RESIDENCE Tower3（コアレジデンス・タワー3） |
| 所在地 | クアラルンプール金融特区「TRX（Tun Razak Exchange）」 |
| 特徴 | タワー1・2は即完売。タワー3はホテル運用予定から一般販売に切り替え。割引パッケージが充実し注目度大。 |
| 屋上施設 | 50階にインフィニティプールあり。マレーシア象徴の4大タワーが見える絶景。 |
| 共用施設 | ジム2箇所、サウナ、屋外・屋内プレイルーム、バーベキューエリア、リーディングルーム等、ファミリー向け設備が充実。 |
| モール直結 | 高級モール「The Exchange TRX」と徒歩圏直結（歩道橋・地下経由予定）。 |
| 販売価格 | 1ベッド（60㎡）：約200万RM〜 2ベッド（74㎡）：約240万RM〜 デュアルキー（96㎡）：約300万RM〜 |
| 家具・家電 | 全室フル家具・家電付き（Electrolux社製品含む）。 |
| 投資ポイント | 高層階ビュー、即入居可能、将来的な値上がり期待。 |
| 注意点 | タワー2の一部は将来建設予定のオフィスビルと隣接予定のため、長期的な眺望に影響あり。 |
3分で理解！簡単まとめ解説
マレーシアの金融特区TRX内にある「CORE RESIDENCE Tower3」は、現在最も注目されている新築高層コンドミニアムです。タワー1・2が即完売した実績に加え、当初ホテルとして予定されていたタワー3が、急遽住居販売に切り替わったことで希少性が高まっています。
いま買うべき理由は3つ：
- 割安パッケージ付きで購入できる初期販売フェーズ → 同等スペックのタワー1・2よりもお得な条件で購入可能。販売が進むにつれ、価格や条件が改定される可能性が高いです。
- 立地と利便性の圧倒的優位性 → TRXの中心にあり、高級モール「The Exchange TRX」直結。50階にはインフィニティプールがあり、ツインタワーや118タワーなど、首都KLの主要ランドマークを一望。
- 投資効率の高さ → 1ベッドルーム（60㎡）が約200万RM〜で家具家電込み。さらに弊社による仲介手数料0%サポート（通常、物件代金の3~5%かかることが多い）があるため、初期費用を抑えて高利回りを狙える設計になっています。
TRXとは？｜国を挙げた国家プロジェクトの全貌
TRX（Tun Razak Exchange）は、マレーシア政府が国家戦略として推進する金融特区で、首都クアラルンプールの中心部に開発中のエリアです。
- ニューヨーク、ロンドン、日本などの次に世界の国際金融特区を目指す国家プロジェクト
- HSBC、プルデンシャル、Affin Bankなどの大手企業が進出
- 高級ショッピングモール「The Exchange TRX」と徒歩圏直結（歩道橋・地下経由予定）
このエリアにあるというだけで、地価の上昇・資産価値の向上が見込めると注目されています。
まとめ｜TRX「CORE RESIDENCE Tower3」は今がチャンス！
- 国家戦略エリア「TRX」の中心立地
- タワー1・2が即完売の実績
- 初期販売の今ならお得に購入可能
- 海外投資初心者でも安心サポートあり
海外投資初心者でも安心してスタートできる設計で、今後の値上がりや好条件終了前に動くのが賢明です。
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。
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