みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）

マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。

今回の動画は「海外不動産投資を始めるにあたって『典型的な詐欺手口』を理解して、投資リスクを0に近づけよう」という内容です！

ちなみに、マレーシア不動産投資においては、私ジャンナはすでに10年以上この業界にいて、ローカルとの繋がりも強いので色々な情報が入ってきますが「不動産仲介会社による投資詐欺があった」という話はほぼ聞いたことがないのでご安心ください！

では、動画をご覧ください。

本日の動画

本日の動画ハイライト

3分で理解！簡単まとめ解説

マレーシア不動産投資はとても魅力的ですが、「詐欺にあったらどうしよう…」と不安になる方も多いと思います。でもご安心ください。実は、よくある詐欺のパターンはたったひとつしかありません。

それは、エージェントの個人口座にお金を振り込んでしまうこと。

逆に言えば、「個人口座には絶対に振り込まない」このルールさえ守れば、詐欺に遭うリスクはほぼゼロです。

詐欺の典型パターンは「エージェントの個人口座」への送金

マレーシア不動産詐欺のほとんどは、以下のような手口です。

「この口座に先に送金してください」
→ 送金先が不動産エージェントの個人口座だった
→ 連絡が取れなくなる or トラブルに発展

これは新築物件でも中古物件でも絶対にあってはならない支払い方法です。

▼ 正しいお金の流れはこんな感じです：

• 新築物件の場合：開発会社の正式な口座に送金します。
• 中古物件の場合：エージェントが所属する不動産会社や、売主側の弁護士の口座に送金します。

なぜマレーシアでは詐欺が少ないのか？

マレーシアでは、弁護士が物件代金を一時的に預かり、鍵の引き渡しが終わってから売主に送金するという安心な仕組み（エスクロー）が整っています。

さらに、仮に悪質なエージェントが手付金を騙し取って逃げた場合でも…

• ライセンス剥奪
• 逮捕リスク
• 不動産業界での活動停止

という大きなデメリットがあるため、実際に詐欺を働くエージェントはほとんど存在しません。

つまり、制度と罰則の両面から、不正を抑止する仕組みができているというわけです。

まとめ

以上のことから、あなたがやるべきことはシンプルです。

• お金を送る先が「個人名義」になっていないか確認する
• RENライセンスを持った信頼できるエージェントを選ぶ

この2つさえ押さえておけば、安心してマレーシア不動産投資を始められます！

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ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。