こんにちは！アパカバ〜（元気ですか？）ジャンナです！
今日は、マレーシアのMM2H長期滞在ビザに関するQ&Aをお届けします。今日の質問は「MM2Hビザ取得後、マレーシアに滞在しながら購入した不動産で家賃収入は得られる？」です。さっそく見ていきましょう！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
結論：家賃収入、得られます！
結論から言うと、MM2H長期滞在ビザを取得後、マレーシアに滞在しながら、MM2H取得の際に必須条件となった「不動産購入」において、購入した不動産を賃貸に出して家賃収入を得ることは可能です。
※これはシルバー・ゴールド・プラチナなどビザ種類は関係ありません
よく「シルバー・ゴールドは就労できないから、家賃収入も得られないのでは？」と聞かれるのですが、マレーシア不動産投資からの家賃収入は「就労ではない」ので原則可能となっています。
MM2H長期滞在ビザの種類と違い
1番おすすめは「投資用物件から家賃収入を得て、そこから居住物件の家賃を支払う」
弊社MYPRO CAPITAL（マイプロ・キャピタル）が、1番おすすめしている方法は、投資用物件から家賃収入を得て、そこから居住物件の家賃を支払う方法です。
この方法をおすすめしている理由としては、やはり居住したい物件が必ずしも投資用物件として良いとも限らないからです。
居住用で購入されたい方のほとんどは「毎月支払う家賃コストを抑えたい」ですので、であれば「MM2H取得に必要なマレーシア不動産は投資用として購入して、そこから家賃収入をリンギット建てで得て、その収入をそのまま居住したい物件の家賃に当てる」と毎月の家賃コストを抑えらえます。
もちろん「居住したい物件＝投資物件としても良い」ものであれば、そのままマレーシア移住後に購入した物件に居住するのも全然ありです！
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不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
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実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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