みなさん、こんにちは、アパカバ〜（元気ですか？）

「日本人より日本人」のマレーシア出身、マレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

では、早速今日もマレーシア不動産投資のQ&A行ってみましょう！

マレーシア不動産投資において高層レジデンスとバンガロー（戸建）だとどちらがいいですか？

私（ジャンナ）の個人的な意見としては、
投資用で物件を購入されたい方には、100%高層レジデンスタイプをオススメしています。

高層物件（＝レジデンスタイプ）をオススメする理由

レジデンスタイプをおすすめする理由としては

• セキュリティが厳しい
  高層レジデンスなので入口にセキュリティが24時間いるだけでなく、空き巣などの被害に遭いにくい
• 家の中だけメンテナンスすれば良くて管理がラク。
  バンガロータイプの場合は、壁、天井、庭、排水溝、門など、家の外までメンテナンスをしなければいけない
• ゴミ部屋とビルの清掃チームがあるので、清掃が行き届く
  バンガロータイプの場合は、屋外の清掃などもオーナーがメンテナンスする必要がある
• 管理事務所があり、サポートが受けられる。
  プールやジムなどの共用施設の問題を含めて、レジデンス内であればサポートを受けられる
• 技術者チームや建物に精通した技術者がいる
  レジデンス内で使っている部品などが同じなので修理が必要な場合に備品がすぐに揃いやすい。バンガロータイプの場合は、修理業者を含めて自分で手配しなければいけない。
• 警備員や管理人に報告できるため騒音問題が少ない
  騒音問題でクレームを入れることができるので安心
• 衛生面での問題
  レジデンスタイプの場合は24時間ゴミを捨てられる場所がレジデンス内にあり毎日清潔に管理されている。バンガロータイプの場合は、家の前にゴミを置くので犬がゴミを掘ると汚れたり、衛生的に問題がある場合は隣人に迷惑がかかることがある

以上が高層物件（＝レジデンスタイプ）をおすすめする理由です。

ただ、人によっては「投資用」ではなく「居住用」に静かな場所を求めて物件を購入される方もいますので、そういった方には自宅にプールがあったり、ゴルフ場がエリア内にあったりするバンガロータイプをご紹介も可能です。

「居住用」「投資用」でご紹介できる厳選物件も異なるので、
ご興味がありましたら下記LINEよりお気軽にご相談ください！

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。