カヤン（元モルガンスタンレー出身 / 日英中3語）

マレーシア不動産コンサルタント（不動産RENライセンス）マレーシア出身。日本語・英語・中国語の3言語対応。元モルガン・スタンレー出身、外資系金融機関にてローン部門を担当し、数多くの企業向け融資審査・与信判断に携わってきた金融のプロフェッショナル。

マレーシア不動産購入においては、不動産取得に伴う各種契約書・公的書類の翻訳対応、金融機関向けローン申請書類の作成・整理、銀行との条件交渉・審査対応の実務サポートまで一貫して対応。金融・不動産の両面から、日本人投資家・購入者が安心して最適な条件で不動産を取得できる体制を提供します。

マレーシアは、長期的な繁栄を促進するビジネスに友好的な環境を構築・維持する能力に基づいて各国を評価しているスイスの国際経営開発研究所（IMD）が発表した「2026年世界競争力ランキング（World Competitiveness Ranking）」で、前年（2025年）の23位から8ランク上昇し、70の国・地域中15位となった。

このランキングは2020年以来の最高順位であり、2024年時点では34位だったが、マレーシアの経済パフォーマンスや行政改革、ビジネス環境の改善が評価された結果だという。マレーシアは2033年までに世界で最も競争力のある経済国トップ12に入るという見通しもあるという。

世界競争力ランキング (2026年) では、カナダ(16位)、オーストラリア (17位)、ドイツ (23位)、タイ (26位)、ベトナム (27位)、日本 (30位) を超える評価となった。

同ランキングは、各国・地域の競争力を「経済パフォーマンス」「政府効率性」「企業効率性」「インフラ」の4分野から総合的に評価するもの。マレーシアは2024年に67カ国・地域中34位だったが、2025年には69カ国・地域中23位へ11ランク上昇し、2026年にはさらに15位まで順位を伸ばした。 

経済パフォーマンス世界4位、政府効率性14位、企業効率性16位へ

2026年版では、マレーシアの「経済パフォーマンス」が世界4位となり、全体順位の押し上げに大きく貢献した。また、「政府効率性」は11ランク上昇して14位、「企業効率性」は16ランク上昇して16位となったほか、「インフラ」も2ランク上昇して33位となり、4分野すべてで改善が見られた。 

サブ指標では、国内経済が4ランク上昇して11位、国際貿易が1ランク上昇して5位、国際投資も7ランク上昇して19位となった。輸出や投資誘致、観光収入の回復などが、マレーシアの競争力向上を支えたとみられる。 

2025年版の発表時点では、マレーシア政府は、同国の順位上昇について、経済回復や改革アジェンダの進展を反映したものと説明していた。特に、官僚主義の見直しや投資環境の改善、産業成長を促す政策が、マレーシアを投資先としてより魅力的にしていると強調している。 

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引用：IMD World Competitiveness Ranking 2026

目標年の出典：Bernama（2026年6月18日）。

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。