みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）

マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

以下、本日の動画です。

本日の動画

【物件紹介】KLCC徒歩すぐStar Residences One KLCCをご紹介！スターレジデンス

YouTube動画文字起こし

※下記YouTube自動文字起こしは完璧な文章ではないことがありますので予めご了承ください

**(00:06) 皆さん、こんにちは。アブカバーのジャンナです。今日は物件をご案内したいと思います。

私のチャンネルでは、マレーシア不動産やマレーシア生活など、関連の動画をアップしていますので、興味のある方はぜひチャンネル登録をお願いいたします。

今日は、ちょうどお客様との内覧が終わったので、皆さんにもこの物件をお見せしたいと思います。案内する物件はスターレジデンスです。良い物件です。

ロケーションはどこかというと、本当に素晴らしい場所にあります。LRTはアンパン線で、5分くらいで乗れます。そこから直結しているショッピングモールがあります。LRTに乗ってもらえるんですが、この駅までは3分で行けます。だから、アンパン線に乗って、KLCC(クアラルンプール・シティ・センター)やツインタワーまで行けます。

そのツインタワーにあるショッピングモールにも、スーパーマーケットが入っているとか、銀行が入っているとか、様々な店舗が入っています。今日も内覧が終わった後に、KLCCまで歩いて行きたいと思いますので、気になる方は動画の最後まで見ていただければ、その様子もご案内します。

**(01:11) こちらの物件、ファーマシーの三つのタワーですね。スターレジデンスも完全にレジデンスで、もう一つはホテル、そしてもう一つは運営しているレジデンスが入っています。この3棟はまた別で、リテールの部分があります。

このリテールの部分には、レストランが入っているし、オフィスも入っているし、あとは小さなお店がたくさん入っています。レジデンス、ホテル、リテールが入っている大型複合施設になります。

建物の高さもすごい高層で、57階か58階くらいあるんですね。エレベーターもちょっと速くて、でもドアがこちらですね。

**(02:14) エントランスは少し広いスペースになっています。エレベーターはカードキーで、地下にある駐車場から暗証番号で入れます。

こちらの部屋の間取りは1ベッドルーム＋1バスルームバージョンですね。コンパクトなユニットで、711平方フィート、平米に換算すると約66平方メートルぐらいです。

すごい高層のところにあって、40階以上の階数にあります。さっきの入り口から入って、こちらにあるのが玄関です。こちら側にオープンキッチンがあります。

**(03:21) こちらには冷蔵庫があって、オーブンがあります。こちらに流し台があって、どっち側に洗濯機があります。あとは結構収納があります。

こっちには大きなウォークインクローゼットがあります。比較的広いです。こっち側にリビングがあって、ダイニングテーブルがあります。内側にあるベランダがあっていい感じです。

こっち側にテレビがあります。大きなテレビですね。こっちのリビングとダイニングにもそれぞれエアコンがあって、

**(04:26) あとはベッドルームがあります。ベッドルームを見に行きましょうか。

ベッドルームにはキングサイズベッドがあって、その横には収納があります。レイアウトはシンプルなベッドルームになっています。そうそう、素敵ですよね。

こっちからは窓がすごくたくさん並んでいて、すごく明るい部屋になります。こっち側を見ると、ツインタワーの片方が見えます。はい、こういうビューになりますね。

こちらの部屋、こちら側には

**(05:31) バスルームにはトイレがあります。こっちが洗面台で、奥にはシャワーがあります。

さて、この部屋は1ベッドルームの部屋があって、1ベッドルームからこっちの部屋みたいな感じで、1プラス1ベッドルームとか、3ベッドルームでもあります。

今、この物件は売り出し中で、1ベッドルームは約32平米くらいで、3ベッドルームとかのは合計で120平米くらいです。

値段は、やっぱり部屋の広さとか、部屋の階数とか、ビューの向きによって賃料が

**(06:36) 約3,000リンギットから4,000リンギットで借りることができます。これは現在のレートで、日本円にすると約9万円から12万円くらいで借りることができます。これは家具付きです。

高層階で、こんな高級な内装で、2,400から2,500平方フィート（約223から232平方メートル）の部屋は、約11万リンギットで賃貸募集しています。

 

購入される場合は、最低価格が140万リンギットくらいからで、日本円にすると約4,200万円弱で購入することが可能です。

施設もですね、また豪華なんですよ。種類で言うと30以上の共有施設があります。こっちのタワーでプールがあるんですよ。それもまた何種類くらいあるんです。結構大きな

**(07:43) カラオケルームとかもあります。なぜかというと、このスターレジデンスは、名前通りにスターっていうのをイメージして開発された物件です。

面白いことに、ジェーン・フォンダさんというかたが、この物件のアンバサダーなんですよ。有名なデザイナーですね。

施設を見てわかると思うんですけど、ロビーとか見てもわかると思うんですけど、すごく全体的に雰囲気が良かったり、キラキラ感を出したり、ちょっとポップな感じのデザインがほとんどです。

[音楽]

**(09:03) はい、今日の内覧はこんな感じです。これからKLCCまで歩いて行きたいと思いますので、このレジデンスがどういう便利な場所にあるかすごくわかると思います。一緒にちょっと歩いていきましょう。

[音楽]

今日の物件案内はこんな感じでした。これからもいろいろマレーシアにある魅力的な物件をお見せしますので、興味ある方はチャンネル登録をお願いいたします。

**(10:08) また、内容が良かったなと思ったらいいねボタンを押していただけますと嬉しいです。では、次の動画でお会いしましょう。