みなさん、こんにちは、アパカバ〜（お元気ですか？）
マレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
本日の動画では、100年時代でも勝つ『2段階インカム投資手法』の全貌について解説します！
「海外不動産は興味あるけど、家賃収入だけじゃ将来が不安」
「円安の今こそ、海外資産を持つべき？」
そんな疑問を持つ方に向けて、今回はマレーシア不動産を起点にした“2段階インカム戦略”をご紹介します。
今回は、世界金融機関と提携し、実際にクライアントの資産運用をサポートしているファイナンシャルアドバイザー・柏村さんとの対談をもとに、信頼性の高い投資手法をわかりやすく解説います。
物件を所有するだけで終わらせず、一歩進んだ「次のステージの運用」をしてみませんか？
日本に住みながらでも可能で、難しい手続きも不要です。
以下、本日の動画です。
本日の動画
本日の動画ハイライト
| 項目 | 内容・詳細 |
|---|---|
| 対象 | マレーシアで不動産を購入し、賃貸収入を得ている（または予定している）方 |
| 戦略 | 不動産収入を海外の金融機関を通じて再投資＝2段階インカム形成 |
| 使う金融機関 | 国際的な信頼性を持つ金融機関（例：イギリスの年金運用会社など） |
| メリット | 為替リスクの分散／日本国内だけに頼らない資産形成 |
| サポート体制 | 海外資産運用に精通した専門家が個別にヒアリングし、最適なポートフォリオを提案 |
3分で理解！簡単まとめ解説
1. 賃貸収入で終わらせない、新たな「お金の使い道」
マレーシアで不動産を購入すると、マレーシアのローカル銀行に口座開設が可能になります。
そこに入ってくる家賃収入…実は、それをそのまま眠らせておくのはもったいないんです。
その家賃収入を、信頼できる国際金融機関でドル建て運用に再投資することで、「2つ目の収入源」が生まれます。
家賃収入をそのまま口座に眠らせている方も多いですが、本当にもったいないです！２段階運用することで収益を増やすことができます。
2. ２段階インカム投資の運用先は？
運用に使うのは、イギリスに本拠を置く大手金融機関（Elyn Partners）など。
年金ファンドも取り扱っており、世界中の株・債券・インデックスファンドなどを徹底分散しながら、長期的なリターンを目指す堅実なポートフォリオ設計が魅力です。
3. 「住んでなくてもOK」日本から始める2段階インカム
驚くべきは、日本に住んでいてもこの戦略が実行できること。
現地渡航も不要、手続きもオンラインで完結するケースが多く、マレーシアに物件を持っているだけで対象になります。
4. 実際の活用事例と特典サポート
すでに運用をスタートした方の中には、「将来移住を考えているが、先に運用を始めた」というケースも。 さらに、私（ジャンナ）を通じて物件を購入された方限定で、EU準プライベートバンクの口座開設のサポートを」ご案内いたします。
5. “2段階投資”を支える海外不動産投資の大きなメリット
2段階インカム戦略を実現するうえで、土台となるのが「海外不動産」です。
中でもマレーシアは、投資対象として以下のような魅力があります。
- 通貨分散ができる 日本円以外の通貨で家賃収入を得られるため、円安時のリスクヘッジになる。
- 高い利回りを期待できる 日本の都市部に比べて、物件価格に対する家賃収入の利回りが高い傾向に。
- 将来的な“住まい”としても検討できる 投資として始めた物件を、将来的には移住先として活用することも可能。
- 資産の国際分散が叶う 万が一の地政学リスクに備え、国内だけでなく海外にも資産を置いておける。
まとめ：“2つのインカム”があなたの将来を支える武器に
・マレーシア不動産の賃貸収入
・その収入を使った海外運用による資産形成
この2つの流れを味方につけることで、将来への不安はぐっと減ります。
人生100年時代、老後も安心して過ごすための次世代インカム戦略、ぜひ一度体感してみてください。
私ジャンナ経由で物件を購入された方限定で、EU準プライベートバンクの口座開設のサポートもご案内させていただきます！
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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