【保存版】マレーシア不動産投資用語一覧

コンドミニアム（＝レジデンス）

マレーシア物件のコンドミニアムとレジデンスはほぼ同じ意味と捉えてもらって構いません。

コンドミニアムとは、キッチンや洗濯機など生活するための設備が備えられた物件のことで、日本でいう「高層マンション」とほぼ同意義と考えれば想像しやすいです。

　

バンガロー（＝一戸建て）

戸建ての中で土地付き物件として、最上級のものをバンガローハウス呼びます。

日本でいう「一戸建て住宅」のことで現地では富裕層が住んでいる物件です。

　　

プレビルド

プレビルド（Pre-build）とは、 工事が着手されて建物完成までの物件のことを言います。プレビルド物件を購入する際は、デベロッパー（開発会社）から早期割引価格で購入することができることが多いです。

　

Letter Of Offer (LO)

物件の購入希望意思を示す書類です。

売買価格やSPAの締結時期などが記載されている書類です。

　

Sale And Purchase Agreement (SPA)

売買契約書

売買契約書 (SPA) は、購入の条件を定めた売買契約書のことをいいます。譲渡日、購入条件、売却に含まれるもの、その他の関連する条件などを定めた重要な書類です。

　

Facility Agreement

銀行と交わした住宅ローン契約を正式に確認するための法的書類です。

　

Memorandum Of Transfer / Deed of Assignment

譲渡覚書 (MOT) / 譲渡証書 (DOA)

譲渡覚書(MOT)は、所有権の移転を法的に確認する書類のことです。この書類は「その物件はあなたのものです」と証明するものになります。

購入する不動産が土地所有権を取得していない場合、不動産の所有権を移転するために譲渡証書 (DOA) が必要になります。

　

インカムゲイン

毎月の賃貸収入のこと

　

キャピタルゲイン

買った時よりも高く売却できたときの利益のこと

　

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