いしかわ（在住歴4年 / マレーシア国際結婚 / 日英2語対応）

マレーシア不動産コンサルタント（不動産RENライセンス取得済）マレーシア女性との国際結婚を背景に、日本人離れしたマレーシア現地事情に精通。日本語・英語の2言語対応。

元・吉本興業にて芸能番組プロデューサーとして活躍後、シンガポール・タイ・マレーシアの3カ国を中心に医療関連事業の責任者として事業開発および日英医療通訳に携わり、国際ビジネス現場での実務経験を積む。（病院・医療現場にも精通している点が非常に心強いと、多くのお客様から高い評価を得ている）

その後、MYPRO CAPITALが掲げるビジョンに強く共感し参画。現在はMYPROのお笑い担当 (?) 兼月間230時間以上稼働する激務ハードワーカーとして、投資家の皆様に全力で向き合っている。

「投資×居住のバランス」を重視したモントキアラ・デサパークエリアの物件提案を1番の得意とし、短期的な利益よりも中長期で負けない選択を何より大切にしている。口癖は「嘘をついて人を騙すような仕事は、絶対にしない」

2026年度予算案でアンワル首相が発表　ASEAN域内人材流動も後押し

クアラルンプール——マレーシア政府は、高度人材や外国投資家の誘致を目的に、ビザ制度の要件を大幅に見直す方針を示した。アンワル・イブラヒム首相は10月11日に発表した2026年度予算案（Budget 2026）の中で、外国人専門人材の受け入れ拡大と、ASEAN域内の企業・投資環境強化に向けた複数の新施策を打ち出した。

RP-T（居住者パス）要件を緩和、3年就労実績を撤廃

まず、高度専門職向けの「居住者パス・タレント（RP-T）」制度では、従来必要とされていた雇用パス（EP）による3年間の就労実績確認が不要となる。収入や専門職種などの要件は引き続き維持されるが、承認されれば最長10年間の滞在と就労が可能になる。

ジャンナ

この緩和措置によって外資系企業やスタートアップが海外人材をより柔軟に採用できるようになり、マレーシアの高度人材市場を活性化させる狙いがあります🙋‍♀️

投資家向けビザをMIDAが積極支援、滞在期間も最長12カ月に

次に、今年4月に導入された投資家向けマルチエントリービザ（Investor Pass）については、運用を大幅に拡充する。これまでは投資希望者による申請ベースだったが、今後はマレーシア投資開発庁（MIDA）が積極的に投資家に働きかける体制へ移行。特に電気・電子（E&E）などの主要産業分野における潜在的投資家を対象とする。

有効期間は従来6カ月だったが、最長12カ月の滞在を可能とする方向で、延長手続きの簡素化も進めるとしている。

外国人配偶者への人道的配慮も

さらに、マレーシア国民の配偶者と死別または離婚した外国人で子どもがいる場合、新たに居住者パスを申請すれば最長5年間の滞在・就労を認める措置も導入される。従来は滞在資格を失うケースが多く、身分が不安定になりがちだったが、人道的観点から恒久的な居住支援が講じられる形だ。

背景と狙い

アンワル政権は、2026年度予算案を通じて「成長と公正の両立」を掲げ、外国投資の呼び込みと国内人材の競争力強化を重点政策に据える。今回のビザ緩和は、マレーシアをASEANにおける人材・投資のハブとして位置づける狙いがある。

政府は今後も、デジタル経済・半導体・再生可能エネルギー分野での外資誘致を促進し、2030年までにマレーシアを「高所得国」へと押し上げる方針だ。

マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

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参考：Anwar rolls out Asean Business Entity status in Budget 2026, Investor Pass to lure big investors

ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。