このシリーズでは、代表ジャンナとマイプロスタッフのX（旧twitter）が投稿した内容をまとめています。
・代表ジャンナの仕事に対する考え方
・マイプロの仕事風景
・お客様の内覧時などに撮影した🇲🇾 マレーシア不動産の写真
・🇲🇾 マレーシア在住者のリアルな声（例：家賃値上がり事例など）
など、YouTubeや記事では話せないマレーシアのリアルな話を愉快に載せています🙋♀️
クアラルンプール在住者の声「家賃が30%UP」
2025/05/23投稿
ここ1~2年はどの入居者を見ていても、賃貸契約更新時で家賃が月額RM300~1000（約10,000~34,000円）上がってますね🧐
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 23, 2025
「家賃が上がる」ということは、今後利回り上昇に準じて物件価値も追って上がっていく可能性が高くなります🙋♀️… pic.twitter.com/RO5vnQJs6g
2025/05/10投稿
クアラルンプールの家賃年々上がってますよね😭
— 🇲🇾 【公式】マレーシアKLでお部屋探しならマイプロ（ご連絡は2ヶ月前から） (@jannah_rent) May 10, 2025
いち生活者にとっては苦しく、お客様である投資家目線では嬉しいので、私たちとしてはその感情の狭間で固まっています😂 https://t.co/Uz78uxF5bE
こういう不動産業者の利回りシミュレーションは注意⁉️
2025/05/20投稿
先ほど彼女から送られてきた、KLCC付近に立つ計画が始まりそうなホテル運営前提の新築投資物件の利回りシミュレーションがこちら↓
— 🇲🇾 やつはし｜マレーシア移住・不動産投資と経営を語る（Non Fiction） (@shota_it) May 20, 2025
1番確率が高い運用想定を🟡部分で提示してきたんですけど
❶1泊：RM550~600
❷稼働率：60~80%想定
❸利回り想定：11~17%
て、、分かる人はわかるけど全然無理。 pic.twitter.com/UO6ur9HLze
プレビルドで私たちが注意して提案しているポイント例
2025/05/20投稿
今のところ開発会社の担当者にお話伺うと「許可は降りてる」と言ってます😂（まだ投資を決めるには早い投資案件だと思いますね、、）
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 20, 2025
途中で建設予定が変われば当然物件価値に影響します🙋♀️ https://t.co/bMCnSt9NoG
Desa Parkcityはファミリー層に根強い人気
2025/05/10投稿
ちなみに、ローンチ当初の発売スピードは以下の通り。
— 🇲🇾 やつはし｜マレーシア移住・不動産投資と経営を語る（Non Fiction） (@shota_it) May 10, 2025
❶Park Regent @ Desa ParkCity
発売時期：2019年7月
販売状況：発売開始からわずか数日で全505戸のうち70%以上が販売。その後数日で完売
続く（1/2） https://t.co/hRItRH7IAu pic.twitter.com/hBu6IGm52b
私が創業から大事にしている自分への約束
2025/05/15投稿
不動産・金融・M&A業界などは一般的にこう思われがちで、たしかに仰っているような気をつけなくてならない側面も残念ながらあると思います😞
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 15, 2025
だからこそ、私は🇲🇾マレーシア出身で日本語が話せる珍しい不動産会社として… https://t.co/uszkANY2ZA
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MM2Hビザ取得で『VIP優先レーン』使用可能に
2025/05/10投稿
🇲🇾と🇯🇵を行き来するようなビジネスマンには本当に嬉しい特典ですね✨
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 10, 2025
🇲🇾ジャンナの会社では『MM2H取得サポート』も行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください🙋♀️ https://t.co/vMtwSRVLO5
関連記事
【2025年最新】アジア平均賃貸利回り
2025/05/10投稿
2025年時点のアジアの都市における平均的な長期住宅賃貸利回り（総額ベース）：
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 10, 2025
🇰🇭 プノンペン：6.96%
🇹🇭 バンコク：6.05%
🇵🇭 マニラ：5.28%
🇲🇾 クアラルンプール：4.60%
🇰🇷 ソウル：4.31%
🇮🇩 ジャカルタ：4.27%
🇭🇰 香港：3.88%
🇯🇵 東京：3.44%
🇸🇬 シンガポール：3.40%
🇻🇳…
投資の原理原則は「リスクリターン」
高利回りは一見魅力的に見えますが、高い理由にはそれだけリスクがあるということなので、下記の関連記事にて「なぜマレーシアが1番投資バランスが良い国なのか」詳しく解説してます🙋♀️
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マレーシア・クアラルンプールで一緒に働きたい方募集
2025/05/04投稿
🇲🇾マレーシア不動産ビジネスで独立しませんか⁉️
— ジャンナ┃🇲🇾マレーシア不動産投資の窓口®メディア運営 (購入~賃貸~売却) (@jannaklproperty) May 4, 2025
現在マレーシア・クアラルンプールで一緒に働きたい方を募集中です❗️詳細はこちら↓https://t.co/Fkf1mnfaMc pic.twitter.com/gaQrDGxykh
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）
MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。(現在11年目)
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