Q. マレーシア不動産を購入するのにどんな費用がかかりますか？

みなさん、こんにちは、アパカバ〜（元気ですか？）

「日本人より日本人」のマレーシア出身、マレーシア不動産投資のプロ、ジャンナです！

では、早速今日もマレーシア不動産投資のQ&A行ってみましょう！

マレーシア不動産を購入する際に、物件価格以外にどんな費用がかかるのか教えてください。

マレーシア不動産投資において物件を購入する際にかかる費用は、
新築物件（プレビルド含む）と中古物件で異なります。

下記に表をまとめましたのでご確認ください。

早見表

以下に表をまとめましたのでご確認ください

中古物件を購入する際の弁護士費用については「【保存版】マレーシア不動産購入にかかる手数料一覧」をご覧ください。

【結論】購入側は新築・中古どちらも仲介手数料は0円

新築・中古物件どちらの場合であっても、
購入側（＝あなた）が私たち不動産業者に仲介手数料はかかりません。

※ 私たち不動産業者は売主側（＝オーナー）に仲介手数料を請求するためです

ですので、購入側（＝あなた）どれだけ私たちに物件相談をいただいても
別途費用を請求することはございませんのでご安心ください！

一部の不動産業者の中には、本来購入側には請求してはいけない仲介手数料（物件価格の3%など）を購入側にも請求している不当な業者もいるのでご注意ください

売買に関する手数料について、もっと詳しい説明がほしい方も下記LINEでご相談ください！

【新築購入の場合】弁護士費用・印紙代は0円

新築物件の場合は、デベロッパー（開発会社）が直接物件を販売するため仲介手数料がかからないだけでなく、弁護士費用や印紙代はデベロッパー負担で購入することができます。

つまり、ほぼ提示された物件価格のみでマレーシア不動産物件を取得することが可能です。

【中古購入の場合】弁護士費用・印紙代がかかる

一方で中古物件の場合は、弁護士費用・印紙代が必ずかかります。

仮にRM100万（＝約3000万円 ※1リンギット=30円で換算）の場合、

• 弁護費用：0.8%（＝RM8000 / 約24万円）
• 印紙代：3%（＝RM3万 / 約90万円）

の合計RM38000（＝約114万円）が購入手数料としてかかってしまいます。

【まとめ】新築物件の購入おすすめ

新築物件の場合は、デベロッパー自体が所有者ということもあり、
割引が適応されたり市場価格よりも若干安めに購入できるケースが多いです。

新築物件価格自体が安いにも関わらず、弁護士費用・印紙代（合計3~5%）もかからないため、
価格面だけでいうと新築物件の方がメリットは大きいと言えるでしょう。

ジャンナ アリ

ミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。』
日本人向けマレーシア不動産業界初「仲介手数料0円」エージェント
不動産ライセンス所有: REN33302（マレーシア政府発行）
実績: マレーシア不動産売買実績50件以上・賃貸実績200件以上
経歴: 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在10年目)