マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Marc Service Residence 概要

Marc Service Residenceは、Beverly Tower Development が開発した高級コンドミニアムです。同社は目立たない存在ながら、数多くのプロジェクトを成功裏に完成させてきた実力のあるデベロッパーの一つです。地元デベロッパーである同社は不動産事業に注力しており、Marc Service Residence を手掛けました。

本コンドミニアムは、近年のモダンなアパートメントでは一般的となっているサービスレジデンスのコンセプトを採用しています。つまり、清掃サービスを3か月以上待つ必要はなく、定期的に室内のサービスが提供されます。各ユニットは高級感と洗練さを演出しつつ、快適性も重視して設計されています。入居希望者は、広々としたスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4ベッドルームのスイートから選択可能です。すべてのスイートには上質なリビングルームと設備の整ったキッチンが備えられています。さらに、LCDテレビ、Boseサウンドシステム、その他現代生活に必要な設備が管理側により提供され、居住者の利便性が最大限に配慮されています。

施設

• 地下駐車場
• バーベキューエリア
• ジム
• インフィニティプール
• 多目的ホール
• プレイグラウンド
• 読書室
• テニスコート
• 子供用プール
• 24時間セキュリティ監視

立地・アクセス

Marc Service Residence は、クアラルンプール中心部の KLCC（ゴールデントライアングル）エリア、Jalan Pinang に位置するサービスレジデンスです。このエリアはペトロナスツインタワーを中心とした都市の中核で、Suria KLCC ショッピングモールまで徒歩約5分という非常に利便性の高い立地にあります。周辺にはオフィス街、高級ホテル、レストラン、商業施設が集中しており、日常生活・買い物・外食・娯楽がすべて徒歩圏内で完結する都市型の住環境です。また、KLCC の LRT 駅も近く、公共交通機関の利用も容易なため、車がなくても生活可能です。一方で都心のため交通量が多く、常に活気があるエリアという特徴もあります。総じて、クアラルンプールの中でも特に利便性と資産性の高いロケーションといえます

開発会社について:

開発会社は Beverly Tower Development というマレーシアの不動産デベロッパーで、主に住宅やコンドミニアムの開発を行うローカル企業です。上場大手のような知名度の高さはありませんが、計画通りにプロジェクトを完成させてきた実績を持つ堅実な開発会社として評価されています。Marc Service Residence は同社の代表的なプロジェクトの一つで、2007年に完成した KLCC エリアの高級サービスレジデンスとして位置づけられます。つまり本物件は「ブランド力のある大手デベロッパーの物件」というよりも、「優れた都心立地によって価値が支えられている高級住宅」という性格を持つ不動産といえます。

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