マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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ダマンサラハイツ最高峰のプライベートレジデンス。

Imperial Residencesは、クアラルンプール屈指の高級住宅街「Damansara Heights」に誕生する、全154戸限定のラグジュアリーレジデンスです。

約16エーカーに及ぶ「Pavilion Damansara Heights」マスタープランの中でも、最もプライバシー性と居住性を重視したフラッグシップタワーとして位置付けられています。住居・オフィス・商業施設・MRT駅が一体となった複合開発でありながら、自宅では静かで落ち着いた時間を過ごせる設計となっています。

住まう人だけに許された、プライベートな空間。

全住戸に専用プライベートリフトロビーを採用し、住戸へは専用エレベーターで直接アクセス。1フロア4戸（ペントハウス階は2戸）の低密度設計により、高いプライバシーとホテルライクな居住環境を実現しています。さらに全住戸には広々としたラナイ（テラス）が設けられ、都心にありながら開放感あふれる暮らしを楽しめます。

上質な素材と欧州ブランドで統一された住空間。

室内にはギリシャ産天然大理石やヘリンボーン仕上げのエンジニアードウッドフローリングを採用。キッチンにはBosch、Smeg、Franke、バスルームにはVilleroy & Boch、Dornbracht、Kaldeweiなど、世界的な高級ブランド設備を標準装備しています。また、全館オール電化、Low-E複層ガラス、高い断熱性能など、快適性と省エネ性も兼ね備えた仕様となっています。

主な施設・共用設備

6階の「Courtyard」と50階の「Sky Facilities」の2つの共用フロアには、日常を豊かにする多彩な施設を用意。

The Courtyard（6階）

• レジャープール
• 子ども用プール
• ジャグジー
• サンケンラウンジ
• BBQテラス
• ガーデン
• キッズプレイエリア
• クラブルーム
• パーティールーム
• ミーティングルーム
• グルメキッチン付きファンクションルーム

The Sky（50階）

• 温水ラッププール
• スカイラウンジ
• スカイテラス
• ジム
• ヨガ・ダンススタジオ
• サウナ
• スチームルーム
• スパ
• セラピールーム

これらの施設からはクアラルンプールのスカイラインを一望でき、都心とは思えない開放感を味わえます。

ロケーション

Pavilion Damansara Heightsは、クアラルンプールを代表する高級住宅街「Damansara Heights」の中心に位置します。

建物内からはPavilion Damansara Heights Mallへ直接アクセスできるほか、Pavilion Damansara Heights MRT駅とも接続。KL Sentral駅までわずか2駅と、通勤・空港アクセスともに優れています。

周辺には、

• Pavilion Damansara Heights Mall
• Damansara Heights MRT Station
• Bangsar
• KL Sentral
• Mont Kiara
• KLCC
• TRX

など、クアラルンプール主要エリアへスムーズにアクセスできます。

部屋タイプ

• H1：3,380 sqft（4ベッドルーム・全室バスルーム付）
• H1A：3,380 sqft（3ベッドルーム＋スタジオ・全室バスルーム付）
• H2：4,090 sqft（4ベッドルーム・全室バスルーム付）
• H2A：4,090 sqft（4ベッドルーム・全室バスルーム付）
• IR1 Penthouse：7,459 sqft（5ベッドルーム・全室バスルーム付）

すべての住戸にラナイ、ウォークインクローゼット付きマスターベッドルーム、専用リフトロビーを備えています。

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