マレーシア不動産を購入＆所有すると必要になってくるのが「管理費・修繕積立金」「固定資産税」の支払いです。（弊社MYPRO CAPITALで『賃貸管理サービス』を依頼される方は、家賃回収・各種支払いなどをすべて代行するため管理が不要になります）

今回はマレーシア不動産を購入＆所有すると開設できるマレーシア銀行（※本記事ではHSBC銀行）で自動振込設定する方法・手順を、画面を見せながら解説していきます。

カヤン（元モルガンスタンレー出身 / 日英中3語）

マレーシア不動産コンサルタント（不動産RENライセンス）マレーシア出身。日本語・英語・中国語の3言語対応。元モルガン・スタンレー出身、外資系金融機関にてローン部門を担当し、数多くの企業向け融資審査・与信判断に携わってきた金融のプロフェッショナル。

マレーシア不動産購入においては、不動産取得に伴う各種契約書・公的書類の翻訳対応、金融機関向けローン申請書類の作成・整理、銀行との条件交渉・審査対応の実務サポートまで一貫して対応。金融・不動産の両面から、日本人投資家・購入者が安心して最適な条件で不動産を取得できる体制を提供します。

HSBCアプリのインストール（iPhone/Android）　

まずは、HSBC銀行のアプリ（iPhone/Android）を、お持ちのスマホにインストールしてください。

HSBC銀行にログインする手順

まず、HSBCオンライン銀行のログイン画面から、銀行開設後送られてくる「username」「password」を入力してログインしてください。

HSBCアプリから「verify and continue」を押して、PC画面に表示されているQRコードを読み取れば、PC画面からオンラインバンク画面へログインできます。

HSBC銀行で自動振込設定をする手順

「Pay and transfer（支払いと送金）」をクリックしてください。

「Choose an account（＝アカウントを選択してください）」から、自動振込（＝引き落とし）する口座を選択してください。

「New payment to a person（＝新規支払い）」ボタンを押してください。

「DuitNow / Domestic transfer」を選択してください。

請求が来ている開発会社などからの請求書に記載された振込先口座情報を入力してください。

• Name（開発会社の口座名義）
• Account number（口座番号）
• Bank name（銀行名）

ジャンナ

「Add to your payees（＝受取人情報を追加する）」にチェックを入れておくと、次回以降の振込で都度情報を入力する必要がなくなるのでチェックを入れておきましょう☺️

• Amount（送金する金額）
• Transfer method（送金方法）→「Instant Transfer（即時送金）」を選択
• Payee reference（受取人参照番号）→記入不要
• Other transfer details（その他の送金に関する詳細）→開発会社がスムーズに送金受け取り確認ができるように指示があればメモとして入力してください

• Reccuring（自動振込）→「Yes」を選択
• Frequency（自動振込の頻度）→「Monthly（毎月）」または、管理費・修繕積立金の支払いの場合は「Quatery（3ヶ月ごと）」を選択してください
• Number of transfers（振込回数）→「Monthly（毎月）」を「12回」で設定するとちょうど1年間自動振込設定が可能です（振込回数の設定は任意です。ご自身の銀行確認の頻度を考慮して設定してください）
• Final amount（最終振込金額）→「振込金額」と「振込回数」の合計が自動で表示されます

以上の最終承認が終われば、自動振替設定は完了です。

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マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）

MYPRO CAPITAL SDN BHD 創業者&CEO（Since 2019）
日本人向けマレーシア不動産 “業界初”『仲介手数料0円』
不動産ライセンス所有: REN33302（政府発行）
[EdgeProp主催] マレーシア全土不動産エージェント約40,000人からElite賞34名の1人に選出 (2025年)
実績: 販売実績65件超、賃貸実績250件超、自身もマレーシア不動産所有＆投資運用中、TBS・中京テレビにてV6とTV出演実績
経歴: マレーシア・クアラルンプール出身。学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、政府公認の特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシア不動産業界に携わる。