マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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大使館に囲まれた、静謐と品格の住まい

Desa Kudalari（デサ・クダラリ）は、クアラルンプールのKLCCエリアにあるフリーホールド（永続所有権）の低密度高級コンドミニアムです。1985年に完成し、著名な不動産開発会社Tan & Tan Developments Berhad（IGBグループ傘下）によって開発されました。緑に囲まれた静かな環境に位置し、駐在員や富裕層を中心に人気の高い物件です。

コンセプト

Aira Residencesは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりが魅力の高級住宅です。受賞歴のある設計チームが、快適さと静けさを追求しながら設計した本物件は、クアラルンプールの美しいスカイラインを望む絶景を提供します。“特別な人々のためのKLの隠れ家”をコンセプトに掲げ、販売価格はRM 460万～1,340万と非常に限定的でラグジュアリーな物件です。

建物構成とユニット詳細

本物件は、19階建ての棟が4棟、3階建ての棟が1棟の合計5棟で構成されており、総戸数は187戸。
・カバナユニット（3階建て棟）：1ベッドルーム（約800 sqft）
・標準ユニット（19階建て棟）：3ベッドルーム（2,145〜5,152 sqft）
いずれも広々とした間取りで、ファミリーにも最適です。

共用施設・設備

デサ・クダラリには以下のような多彩な共用施設が揃っており、充実した毎日を過ごすことができます。

スイミングプール・子ども用プール

テニスコート・サウナ・ジョギングトラック

バーベキューエリア

子ども用プレイグラウンド

屋根付き駐車場

バー兼レストラン

24時間セキュリティ体制

立地・アクセス

本物件は、Jalan Stonor・Jalan Kia Peng・Jalan Conlay・Jalan Tun Razakなど主要道路へのアクセスが良好です。
徒歩圏内には以下のような施設があります：

KLCC公園、スリアKLCC、アンパンパークLRT駅

As-Syakirinモスク、クアラルンプール・コンベンションセンター

Pavilion KL、Avenue K、Lot 10、Starhill Galleryなどのショッピングモール

周辺教育・医療施設

教育・医療環境も整っており、子育て世代にも安心です。
【教育機関】

Peter & Jane Kindergarten、Australian Education International

SMK Puteri Ampang、Limkokwing Collegeなど（1.5km圏内）

【医療施設】

Prince Court Medical Centre、Gleneagles Hospital

Institut Jantung Negara（IJN）、Hospital Pusrawi など

物件概要

物件名：Desa Kudalari（デサ・クダラリ）
所在地：KLCC（Jalan Tun Razak付近）、クアラルンプール
開発会社：Tan & Tan Developments Berhad（IGBグループ傘下）
土地権利：フリーホールド（土地所有権付き）
完成年：1985年
敷地面積：約7エーカー（約28,000㎡）
総戸数：187戸
建物構成：全5棟（19階建て × 4棟、3階建て × 1棟）
ユニット面積：
　- カバナユニット（1ベッド）：約800 sqft
　- 標準ユニット（3ベッド）：2,145 ～ 5,152 sqft

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