マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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KLCCすぐそば、低層の静寂と都市利便の共存。

Taragon Puteri YKS（タラゴン プテリ YKS）は、クアラルンプール中心部、Jalan Yap Kwan Seng（ジャラン・ヤップ・クワン・セン）に位置するフリーホールド型の低層住宅です。元々は放棄されたプロジェクトでしたが、Bluestone Group（現・Bluestone Capital Sdn Bhd）が再開発し、限られた0.5エーカーの土地に建設されたこの物件は、都会の中心にありながら静かで落ち着いた暮らしを提供し、地元住民や外国人駐在員からも支持されています。

抜群のロケーションとアクセス

本物件はKLCCエリアに隣接し、Jalan Tun RazakやJalan Ampang、AKLEHハイウェイなど複数の主要道路により市内の各地から簡単にアクセスできます。また、周辺はビジネスエリアとしても有名で、パキスタン、オーストラリア、フィリピン、フランス、シンガポール、ベルギー、スウェーデンなどの大使館が集まるエリアです。

周辺の利便施設と娯楽

周辺にはSuria KLCC、Ampang Park、Starhill Gallery、Avenue K、Pavilion、KL Plazaといった有名ショッピングモールや、Jalan P Ramleeのエンターテイメント街があり、ショッピングや外食、娯楽に事欠きません。また、KLCCパーク、ロイヤルセランゴールゴルフクラブ、KLタワー、ペトロナス・アートギャラリーなど家族向けのスポットも充実しています。

施設・設備

Taragon Puteri YKSには、屋内のスイミングプールと子ども用プール、ジム、読書室、バーベキューエリア、多目的ホールなどの設備が完備されています。さらに、24時間のセキュリティ監視とカバー付きの駐車場（全63台分）が設けられており、安心で快適な暮らしをサポートします。

間取りと構成

12階建ての1棟構成で、全40戸の低密度設計。1フロアにつきわずか4戸という角部屋構成により、プライバシーが確保されています。

標準ユニット（2〜9階）：タイプA～D、広さ1,767〜1,830 sqft、3ベッド2バス、全32戸

サブペントハウス（10〜11階）：タイプA～D、2,196〜2,327 sqft、全4戸

ペントハウス（11〜12階）：タイプE～H、3,203〜3,210 sqft、全4戸

プロジェクトの背景と価格情報

aragon Puteri YKSは、元の開発会社がプロジェクトを完遂できなかったため、Bluestone Groupが2005年に開発を引き継ぎ、2008年に完成させました。都会の中心でありながら、適正価格で提供されている点も魅力です。販売開始時の価格はRM 777,400～RM 1,600,000。現在の中古販売価格はRM 850,000～RM 2,200,000、賃料はRM 2,800～RM 10,000です。なお、Bluestoneは他にも「Taragon Puteri KL」などのプロジェクトを展開しており、「Taragon Puteri + 地名」で物件名をつけるスタイルが特徴です。

物件概要

所在地：Jalan Yap Kwan Seng, クアラルンプール中心部（KLCCエリア隣接）
開発会社：Bluestone Capital Sdn Bhd（旧 Bluestone Group）
所有権：フリーホールド（永久所有権）
構成：12階建て・1棟、全40ユニット（1フロア＝4戸の低密度設計）
竣工年：2008～2009年完成、開発引継は2005年
土地面積：約0.5エーカー

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