マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Tivoli Villas（ティヴォリ・ヴィラズ）概要

Tivoli Villas は、バンサーの Jalan Medang Tanduk 沿いに位置する、壮麗なローマ様式の高級コンドミニアムです。その名称は、イタリア・ラツィオ州にある古代都市 Tibur（ティブール） に由来しており、ローマ建築に着想を得た円柱、列柱、アーチ、庭園など、クラシカルなデザインが物件全体に反映されています。

さらに、Tivoli Villas は約 400フィートに及ぶコンコース に囲まれており、噴水、格子状のアルコーブ、ガゼボ、バードバス、舗装された散策路が豊かな緑のランドスケープの中に配され、静かで落ち着いた住環境を提供しています。
1エーカーあたり 35戸のみ という低密度設計も、本物件の大きな魅力の一つです。

施設

• 24時間セキュリティ
• スイミングプール
• ジャグジープール
• 子ども用プール
• ジム
• スカッシュコート
• スヌーカールーム
• 子ども用遊び場
• ミニマーケット
• ランドリー
• 無線インターネット（Wi-Fi）ホットスポット

周辺環境・生活利便性　

周辺には多くの生活利便施設が揃っており、Bangsar Village や Bangsar Shopping Complex までは半径500メートル以内です。近隣の住宅には Palmyra、Bayu Angkasa、Sri Bayu、Sri Bidara などがあります。

また、高級住宅地バンサーの一角に位置する Tivoli Villas は、Federal Highway、SPRINT Highway、Penchala Link などの主要道路からのアクセスも良好です。車で数分以内に Bukit Kiara、クアラルンプール市内、ペタリンジャヤ、Sri Hartamas、Mont Kiara など主要エリアへ移動可能です。

建物概要・ユニット情報

• 住所： Jalan Medang Tanduk, Bukit Bandaraya, Kuala Lumpur
• デベロッパー： BRDB
• 物件タイプ： コンドミニアム
• 権利形態： フリーホールド（永久所有権）
• 棟数： 5棟
• 階数： 9階建て
• 総戸数： 382戸
• 敷地面積： 11エーカー
• 専有面積： 560 ～ 2,800 平方フィート
• 管理費： RM0.33／平方フィート

開発会社について:

BRDBはマレーシアを代表する不動産デベロッパー。本社所在地は、クアラルンプールの Menara BRDB（住所：Level 11, 285 Jalan Maarof, Bukit Bandaraya）にある。事業は主に 住宅開発・商業施設・不動産投資・不動産管理

歴史と実績

• 設立は1964年
• マレーシアのバンサー（Bangsar）にて最初の開発を行っており、地域への深いつながりと投資を続けている
• 長年にわたり高級住宅やランドマーク開発を手がけてきた
• 2024年に 60周年 を迎え、長い歴史を持つブランド

主な開発プロジェクトと代表作

• The Troika（ザ・トロイカ）：KL中心部にある高級住宅タワー。BRDBがデベロッパー
• Serai（セライ）：バンサー・ブキット・バンダラヤにおける高級コンドミニアム
• Bangsar Shopping Centre（BSC）：BRDB が関与した商業施設
• Permas Jaya（ジョホール州）：BRDBが関与するタウンシップ開発

受賞・評価

• Innovative Developer（革新的デベロッパー）賞を受賞（ASEAN Property Developers Awards、2021/2022）
• 長年にわたり、マレーシアの “Top 10 Property Developers（トップ10不動産開発業者）” に選ばれてきた

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