マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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La Grande Kiara 概要

La Grande Kiara は、高級住宅街モントキアラに位置するフランス風コンセプトのラグジュアリーコンドミニアムで、Nikmat Kuasaによって開発されました。Solaris Mont Kiaraの隣、Tiffani Kiaraの向かいに立地しています。

本物件は20階建てのツインタワー（Aramis Tower：152戸、Beaufort Tower：146戸）からなり、合計298戸を有しています。また、12階建てのWedgewood棟（78戸）も併設されています。各フロア8戸のみの設計で、すべて角住戸となっています。

専有面積は1,961平方フィート（3+1+1ルーム）から、最大7,355平方フィートのペントハウスまで幅広く展開されています。モントキアラの近代的住宅らしく、モダン建築と充実した共用施設を備えています。

セキュリティ面では、スマートカードアクセス、防犯カメラ、各住戸に外部操作可能な最新アラームシステムを導入。さらに、鯉池やリフレクティブポンド、スカイテラス、ランドスケープガーデンなど、リラックス空間も充実しています。スポーツ施設として、プール、テニスコート、スカッシュコート、バスケットボールコートも完備しています。

施設

• ブロードバンドサービス
• ジム
• パッティンググリーン
• リフレクソロジーパス
• BBQピット
• 屋内・屋外プレイグラウンド
• サウナ・更衣室
• テニスコート・スカッシュコート
• ハーフバスケットボールコート
• サンデッキ・屋内デッキ
• スイミングプール
• スパプール
• 子ども用スライドプール
• ドライバーズルーム
• 洗車スペース
• スカイテラス
• ランドスケープガーデン
• 鯉池・リフレクティブポンド
• プールサイドカフェテリア
• ランドリー施設

立地・アクセス

La Grande Kiara は、クアラルンプールの高級住宅街モントキアラ（Jalan Duta Kiara）に位置するコンドミニアムです。商業施設である Solaris Mont Kiara のすぐ隣、Tiffani Kiara の向かいという利便性の高い立地にあり、周辺にはレストランやカフェ、スーパー、銀行などが揃っています。さらに、Mont Kiara International School や Garden International School といった国際学校も近く、外国人駐在員やファミリー層に人気のエリアです。SPRINTハイウェイやDUKEなど主要道路へのアクセスも良好で、クアラルンプール中心部やバンサー、ダマンサラ方面へもスムーズに移動できます。モントキアラの中でも生活利便性の高い中心エリアにある物件と言えます。

開発会社について:

開発会社は Nikmat Kuasa で、2000年代前半にモントキアラで高級住宅を手掛けたマレーシアの不動産デベロッパーです。UEM Sunrise のような上場大手企業と比べると規模は大きくありませんが、La Grande Kiara は同社の代表的なプロジェクトの一つです。ブランド力という点では超大手ほどではないものの、立地の強さが物件価値を支えているタイプのコンドミニアムといえます。

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