マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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11 Mont Kiara 概要

11 Mont Kiara は、、人気の高いモントキアラ地区に位置するモダンな高級コンドミニアムです。開発を手掛けたSunriseは、本物件をスケールと壮麗さを兼ね備えた“6つ星クラス”の高級レジデンスと位置付けています。また、シンガポールのGreen Mark認証を取得したマレーシア初の住宅プロジェクトでもあります。

敷地面積6.7エーカーに、43階建てタワー5棟を配置し、総戸数は339戸。1フロア2戸のみの低密度設計で、各住戸には4基の専用エレベーターが備えられています。間取りは通常ユニット、スーパーデラックス、ジュニアペントハウス、ペントハウスなどがあり、専有面積は2,707〜6,725平方フィート、3〜4ベッドルーム構成です。

設計は、熱帯の豊かな緑と現代的な都市建築を融合させることをコンセプトとしています。共用施設も充実しており、27階のスカイラウンジ、太極拳ゾーン、ツリーハウス、ウッドランドガーデンなど、他の開発物件を上回る内容となっています。

総開発価値（GDV）は約RM8億。2008年初頭に分譲開始され、2011年に完成しました。発売当初はRM726/平方フィート前後からで、最高価格は約RM190万でした。初期購入者には、一定額のデポジットのみで2013年まで追加支払い不要という販売条件が提示され、ブミプトラ購入者には5％割引もありました。ソフトローンチ時点で約70％が販売済みとされています。

施設

• リフレクソロジーパス
• ウッドランドガーデン＆ジャングルウォーク
• ウォーターポンド
• ウォーターフィーチャー
• ジム
• サウナ
• スイミングプール
• バドミントンコート
• スカッシュコート
• テニスコート
• ハーフバスケットボールコート
• 子ども用プレイルーム
• 子ども用プール
• プレイグラウンド
• ツリーハウス
• バーベキューテラス
• プールサイドBBQエリア
• 温水ジャグジー
• ウォータージェットスプラッシュプール
• スカイラウンジ＆テラス（3か所）

立地・アクセス

周辺には国際学校、ショッピングモール、オフィス、飲食店など都市生活に必要な施設が揃っています。さらにNKVE、SPRINT、DUKEなど主要高速道路へのアクセスも良く、クアラルンプール中心部、ダマンサラ、シャーアラム、スンガイブロー、ペタリンジャヤ方面への移動も便利です。

開発会社について:

11 Mont Kiara を開発した Sunrise Berhad は、モントキアラの街づくりを主導した代表的デベロッパーです。その後、UEM Land と合併し、現在は UEM Sunrise Berhad としてマレーシア証券取引所に上場しています。

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