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| 物件名 | Ascott Star KLCC Kuala Lumpur（アスコット・スターKLCC・クアラルンプール） |
|---|---|
| 物件タイプ | サービスレジデンス |
| 完成年 | 2021年 |
| 階高 | 58階 |
| 総戸数 | 471戸 (内Ascott運営客室：346室) |
| 開発会社 | Alpine Return Sdn Bhd |
| 所有権 | リースホールド（借地権） |
| 住所 | Ascott Star KLCC Kuala Lumpur, Jalan Yap Kwan Seng, クアラ・ルンプル マレーシア |
| アクセス | ペトロナス・ツインタワー／Suria KLCC：徒歩約8分 |
| HP | https://star-residences.com/ascott-residences/ |
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
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Star ResidencesのTower 3に位置し、The Ascott Limitedが運営する、KLCC徒歩圏の高級サービスレジデンス。
Ascott Star KLCCは、クアラルンプール中心部のJalan Yap Kwan Sengに位置する、フリーホールドの高級サービスレジデンスです。Star Residencesを構成する3棟のうちTower 3にあたり、当初は「Star Residences Tower 3」として計画され、その後「Ascott Star KLCC Kuala Lumpur」の名称で展開されました。
Star Residencesは、クアラルンプール中心部のジャラン・ヤップ・クアン・セン沿いに位置する永久所有権付きの高級レジデンス。全3棟、総戸数約1,700戸からなる超高層住宅開発で、タワー1（RT1）は2014年末に販売開始され、557戸のうち80%以上が即完売しました。
開発はAlpine Return Sdn Bhd、建設はSamsung C&Tが担当。The Ascott Limitedは、Tower 3内の対象住戸についてサービスレジデンスの運営を行っています。
Star Residences ONE & TWOの魅力は、ペトロナス・ツインタワーを徒歩圏に捉える立地と、高層レジデンスならではの共用施設です。
1ベッドルームを中心とした住戸から2,000sq ftを超える大型住戸まであり、単身者、夫婦、家族など幅広い生活スタイルに対応しています。
The Ascott Limitedは、Star Residences全体の開発会社ではありません。
Ascott Star KLCCでは、Tower 3内の対象住戸について、Ascottがサービスレジデンスとしての運営を行っています。一方、Tower 3には個人所有の区分住戸も含まれるため、すべての住戸にホテルサービスやハウスキーピングが付帯するとは限りません。
開発会社はAlpine Return Sdn Bhdです。Alpine Return Sdn Bhdは、マレーシアの不動産会社Symphony Life BerhadとUnited Malayan Land Berhad（UMLand）による合弁会社です。建設には、世界各国で高層建築を手がける韓国のSamsung C&Tが携わっています。
Ascott Star KLCCは、KLCCに隣接するJalan Yap Kwan Sengに位置しています。
ペトロナス・ツインタワー、Suria KLCC、Avenue K、KLCC Parkなどが徒歩圏内にあり、買い物、食事、通勤に便利な立地です。
周辺にはオフィスビルや高級ホテルも多く、クアラルンプール中心部で生活したい方や、KLCC周辺に勤務する方にも適しています。
H₂O共用施設
Tower 3の居住者は、Star Residencesに設けられたプール、運動施設、ラウンジなどを利用できます。
H₂O @ Level 6
Tower 3高層部
敷地内には、飲食店や商業施設が入る「Star Boulevard」が併設されています。Jalan Yap Kwan Seng側には、星をテーマにした「Star Walk of Fame」が設けられ、住居、飲食、エンターテインメントを一体化した開発として計画されています。
Star ResidencesはKLCCからわずか徒歩約5分（400m）。主要ビジネスエリア、ショッピングモール（Suria KLCC、Avenue K）、KLCC公園、各種グレードAオフィスに隣接し、通勤にも最適です。
公共交通機関も充実しており、KLCC駅・Persiaran KLCC MRT駅へも直結圏内。周辺にはバスやタクシーも多く、KL市内のどこへ行くにも便利なロケーションです。
眺望、利便性、設備、すべてが特別。Star Residencesは、投資にも自宅用にも価値ある選択肢です。
日本人向け業界初の取り組みとして、仲介手数料無料で提供しています。
これにより初期費用を最小限に抑え、高い利回り(%)と最大限の売却益を狙うことができます。
現地ネットワークを駆使し、通常はマレーシア人しか知り得ない物件情報も提供。
特別な機会を逃さず、他では手に入らない投資チャンスをお届けします。
AIによる最新データ分析と、業界10年以上の経験を持つプロが選定。
投資リスクを最小限に抑え、収益性の高い物件だけを厳選してご紹介します。
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カヤン（元モルガンスタンレー出身 / 日英中3語）
ジャンナ（創業者&CEO / 日英マ3語 / 業界歴12年）
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Ascott Star KLCC Kuala Lumpur, Jalan Yap Kwan Seng, クアラ・ルンプル マレーシア
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