マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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KL中心部へのアクセスと住環境を兼ね備えた「Seri Maya」

Seri Maya（セリ・マヤ）は、クアラルンプールのJalan Jelatekに位置する大型フリーホールド・コンドミニアムです。

マレーシアの老舗不動産デベロッパー「Tan & Tan Developments」が手掛けたプロジェクトで、2007年に完成。12エーカーの敷地に、高層・低層のコンドミニアムが配置され、総戸数は1,486戸となっています。

Seri Mayaの大きな魅力のひとつが、クアラルンプール中心部へのアクセスの良さです。

LRT Kelana Jaya LineのSetiawangsa駅が近く、公共交通機関を利用してKLCCをはじめとするクアラルンプール中心部へアクセスできます。

また、Jalan Ampang周辺という立地から、主要道路や高速道路へのアクセスにも恵まれており、LRTと車の両方を利用しやすい住環境となっています。

Seri Mayaの特徴

① フリーホールド（永久所有権）

Seri Mayaは、マレーシアで長期的な不動産保有を検討する際に重要なポイントのひとつとなる「Freehold（永久所有権）」の物件です。

② 1,126～3,551 sq.ft.の広々とした住戸

Seri Mayaの住戸面積は、1,126～3,551 sq.ft.（約105～330㎡）。

100㎡を超える住戸から大型住戸まで幅広く用意されており、単身者向けのコンパクト物件というよりも、ゆとりのある居住空間を求めるファミリー層にも適した構成となっています。

③ 高層棟と低層棟を組み合わせた大型住宅開発

Seri Mayaは、一般的な単一タワー型のコンドミニアムとは異なり、高層コンドミニアムと低層住宅を組み合わせて開発されています。

敷地内には住宅棟だけでなく、ランドスケープや共用施設も配置され、クアラルンプール中心部へのアクセスを確保しながら、住宅地としての住環境も考慮されたプロジェクトです。

④ 充実した共用施設

Seri Mayaには、日常生活を快適にするさまざまな共用施設が設けられています。

・スイミングプール
・子ども用プール
・ジム
・プレイグラウンド
・多目的ルーム
・フットサルコート
・ジャグジー
・リフレクソロジーパス
・アクセスカード／インターコムシステム

都心へのアクセスだけではなく、敷地内で運動やリラックスができる住環境が整えられています。

Setiawangsa LRT駅至近の便利なロケーション

Seri MayaはJalan Jelatekに位置し、LRT Kelana Jaya LineのSetiawangsa駅に近いことが特徴です。

Kelana Jaya Lineを利用することで、KLCCをはじめとしたクアラルンプール中心部へ公共交通機関でアクセスできます。

車だけに依存せず、LRTを日常的な移動手段として利用できる点は、クアラルンプールで生活するうえで大きなメリットのひとつです。

交通アクセス

Seri Mayaは、LRT Kelana Jaya Lineの「Setiawangsa駅」至近に位置し、公共交通機関を利用しやすい立地が魅力です。

Setiawangsa駅からKLCC方面へLRTでアクセスできるため、クアラルンプール中心部への通勤や日常の移動にも便利です。

また、車でのアクセスにも優れており、AKLEH（Ampang–Kuala Lumpur Elevated Highway）やDUKE Highway、MRR2、Jalan Ampangなどの主要道路を利用できます。

【主なアクセス】
・Setiawangsa LRT駅：約50m
・KLCC：約3km
・DUKE Highway：約500m
・Jalan Ampang：約2km
・MRR2：約3km

充実した共有施設

Seri Mayaには、リゾート感のあるスイミングプールをはじめ、日々の暮らしを快適にする多彩な共有施設が設けられています。

【主な共有施設】
・スイミングプール
・子ども用プール
・ジム
・ジャグジー
・プレイグラウンド
・フットサルコート
・多目的ルーム
・リフレクソロジーパス
・ランドスケープエリア
・24時間セキュリティ
・アクセスカード／インターコムシステム

敷地の地形を活かしたランドスケープ設計も特徴で、敷地中央にはプールやパビリオンが配置されています。都市部へのアクセスの良さに加え、敷地内でもゆったりと過ごせる住環境が整っています。

マレーシアの老舗デベロッパー「Tan & Tan Developments」

Seri Mayaを手掛けたTan & Tan Developmentsは、クアラルンプールを中心に長年にわたり住宅開発を行ってきたマレーシアの不動産デベロッパーです。

Seri Mayaでは、都市部へのアクセスの良さを活かしながら、高層・低層住宅を組み合わせた大規模な住宅コミュニティを開発しています。

Seri Mayaは2007年に完成しており、現在は中古物件（Subsale）を中心に売買されています。

Seri Mayaはこんな方におすすめ

・KLCCなどクアラルンプール中心部へのアクセスを重視したい方
・LRT駅に近い物件を探している方
・フリーホールド物件を探している方
・100㎡を超える広めの住戸を探している方
・ファミリー向けのコンドミニアムを探している方
・クアラルンプールの中古不動産を検討している方