マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Gembira Residen（ゲンビラ・レジデン）は、クアラルンプールのTaman Gembira、Kuchai Lama（クチャイ・ラマ）周辺に位置するコンドミニアムです。

Jalan Senang Ria沿い、Old Klang Road（Jalan Klang Lama）にも近い成熟した住宅エリアに位置しています。周辺には住宅地だけでなく、Kuchai Business ParkやKuchai Entrepreneurs Parkをはじめとする商業エリアもあり、日常生活に必要な施設へアクセスしやすい環境が整っています。

2013年に完成したFreehold（永久所有権）の物件で、3棟の24階建て、総戸数467戸で構成されています。

Gembira Residenの特徴

Gembira Residenは、Kelang Lama Sdn Bhd（Chin Hin Group）によって開発された住宅コンドミニアムです。

住戸面積は約1,168 sq.ft.（約108.5㎡）から最大3,068 sq.ft.（約285㎡）まであり、一般住戸から大型のペントハウスまで、比較的ゆとりのある住戸が用意されています。

一般住戸では2+1、3、3+1ベッドルームなどの構成が確認されており、100㎡を超える住戸が中心となっていることから、居住スペースの広さを重視するファミリーにも検討しやすい物件です。

共用施設

Gembira Residenには、居住者向けのさまざまな共用施設が設けられています。

主な施設には、ラッププール、ジム、プレイグラウンド、BBQデッキ、フットサルコート、コミュニティホールなどがあります。

そのほか、スパルーム、ショップ、幼稚園、管理事務所、各棟のレセプションロビーなども設けられています。

セキュリティ面では、24時間体制のセキュリティに加えて、アクセスカードシステムとガードハウスが導入されています。

交通アクセス

Gembira ResidenはOld Klang Roadに近く、クアラルンプール市内の各方面へ車で移動しやすい立地です。

周辺の主要道路・高速道路には、MEX（Maju Expressway）、NPE（New Pantai Expressway）、KESAS、Sungai Besi Highway、Jalan Klang Lamaなどがあり、クアラルンプール中心部だけでなく、Sri PetalingやBukit Jalilなど南部方面への移動にも便利です。

また、現在はMRT Putrajaya LineのKuchai駅も利用できるため、自動車だけでなく鉄道を利用した移動も可能です。

周辺環境

Gembira Residenが位置するKuchai Lama周辺は、長年にわたり形成されてきた住宅・商業エリアです。

近隣にはKuchai Business ParkやKuchai Entrepreneurs Parkがあり、飲食店やショップ、銀行など、日常生活に便利な施設が集まっています。

また、Old Klang Roadを通じてMid Valley方面へアクセスできるほか、Sri PetalingやBukit Jalilなど周辺エリアへも移動しやすい立地となっています。

Gembira Residenの魅力

Gembira Residenの特徴は、クアラルンプールの成熟した住宅エリアに位置しながら、比較的広い住戸が用意されていることです。

最小タイプでも約1,168 sq.ft.（約108.5㎡）あり、一般住戸から大型のペントハウスまで幅広い住戸タイプがあります。

Freehold（永久所有権）であることに加え、Old Klang Roadや複数の主要高速道路へのアクセス、MRT Kuchai駅など、車と公共交通機関の両方を利用できる立地も特徴です。

Kuchai Lama周辺で、生活利便性と住戸の広さを重視して物件を探している方にとって、選択肢のひとつとなるコンドミニアムです。