マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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アートと音楽に彩られた、贅沢な住まい。

ARIA Luxury Residence KLCCは、その名の通り、クアラルンプールのゴールデントライアングルの中心に位置する、スタイリッシュで高級感あふれるサービスレジデンスです。開発は実績あるHap Seng Landが手がけ、フリーホールド物件として提供されています。全体で598戸の専有ユニットが、2棟構成・各45階建のタワーに分かれて配置されており、ユニットの広さは630〜1,502平方フィートまで多様です。

コンセプト

ARIAは、オペラ歌手の旋律からインスピレーションを得た設計が特徴です。住まう人々が音楽とアートに包まれるような空間を目指しており、約65,000平方フィート（約1.5エーカー）の共用施設スペースを備えています。共用施設エリアは4つのフロアに分かれ、それぞれ「Bass（バス）」「Tenor（テノール）」「Baritone（バリトン）」「Soprano（ソプラノ）」と名付けられています。

アクセス・周辺環境

ARIAはKL中心部のJalan Tun Razak沿いに位置し、Lebuhraya SprintやNew Pantai Expressway（E10）など主要道路からアクセス良好です。KLCC駅までは2km以内、Dang Wangi駅も近く、フィーダーバスも豊富に運行されています。これにより、KL Sentralを拠点に国内外どこへでもアクセスできます。

周囲には多国籍企業のオフィス、グランドホテル、ショッピングモール、ナイトライフ施設などが点在。Royal Selangor Golf Clubへは車で3分、KLCCパークへは徒歩圏内です。

プロジェクト詳細・施設構成

ARIAは45階建のタワー2棟で構成され、8階〜43階が住居フロア、レベルG・7・43・45が共用施設、地下・LG〜6階が駐車場エリアです。全598戸のうち、1,000平方フィート未満のユニットには1台分、それ以上には2台分の駐車場が付属します。

各階のエレベーターはわずか2〜3戸のみを対応するプライバシー重視設計となっています。

【共用施設の特徴】

Bass（G階）：コンシェルジュ付きラウンジ＋アート展示

Tenor（7階）：50mラッププール、ハイドロジム、キッズスプラッシュ、BBQ、浮遊ラウンジ、ジムなど

Baritone（43階）：スカイラウンジ、瞑想スペース、ゲームルーム、図書スペース

Soprano（45階）：屋上スカイガーデン、グルメキッチン、パーティースペースなど

周辺のダイニング・ショッピング

近隣には高評価のレストランが多数あり、Rama V、Fuego（Troika）、Kenny Hills Baker、Noble Banquet、Bombay Palace、Starhill Galleryなど、さまざまなグルメが楽しめます。ショッピングもKLCC、Pavilion、Avenue K、Ampang Park、Fahrenheit88、Berjaya Times Squareなどが徒歩または車で数分圏内に揃っています。

教育機関・医療施設

ARIA周辺には以下のような名門教育機関があります：

Etonhouse Malaysia

SMK Convent Bukit Nanas

St. John’s International School

Sekolah Menengah Stella Maris

SK (L) Methodist

SJK (C) Nan Kai

医療施設も充実しており、以下の病院やクリニックが近隣にあります：

Prince Court Medical Centre

Gleneagles Hospital

Hospital Kuala Lumpur（HKL）

KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital

Twin Towers Medical Centre

Klinik Fateh Mohd Dan Rakan-Rakan

物件概要

所在地：KLCC（クアラルンプールのゴールデントライアングル内）
開発会社：Hap Seng Land（実績のあるデベロッパー）
所有権：フリーホールド（永久所有権）
物件タイプ：高級サービスレジデンス
棟数／階数：2棟構成、各45階建て
総戸数：598戸管理費：RM0.45〜RM0.50/平方フィート

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