Ascott Star KLCC Kuala Lumpur（アスコット・スターKLCC・クアラルンプール）

中古サービスレジデンス高級物件ツインタワー至近駅近

Ascott Star KLCC Kuala Lumpur, Jalan Yap Kwan Seng, クアラ・ルンプルマレーシア

価格・間取り

Type A1 (Tower 3)

700 sqft
1
1

説明:

Type A2 (Tower 3)

722 sqft
1
1

説明:

Type A3 (Tower 3)

689 sqft
1
1

説明:

Type B1 (Tower 3)

775 sqft
1+1
1

説明:
＋1はStudy（書斎）です。

Type B2 (Tower 3)

819 sqft
1+1
1

説明:
＋1はStudy（書斎）です。

Type B3 (Tower 3)

851 sqft
1+1
1

説明:
＋1はStudy（書斎）です。

Type C (Tower 3)

948 sqft
2
2

説明:

Type E1 (Dual Key) (Tower 3)

1,335 sqft
2+1
2

説明:
Dual Key。主寝室1室とStudio1室に、Study（書斎）1室を備えます。＋1はStudyです。

Type D (Tower 3)

1,206 sqft
2+1
2

説明:
＋1はStudy（書斎）です。

Type E (Tower 3)

1,399 sqft
3
3

説明:

Type F1 (Tower 3)

1,808 sqft
3+1
3

説明:
＋1はStudy（書斎）です。Powder roomはバスルーム数に含めていません。

Type F2 (Tower 3)

2,099 sqft
3+1
3

説明:
＋1はStudy（書斎）です。Powder roomはバスルーム数に含めていません。

Type G (Tower 3)

2,971 sqft
4+1
5

説明:
＋1はStudy（書斎）です。Maid roomは主寝室数に含めていません。浴室5室にはシャワー付きのMaid Bathを含めています。

物件情報

物件名	Ascott Star KLCC Kuala Lumpur（アスコット・スターKLCC・クアラルンプール）
物件タイプ	サービスレジデンス
完成年	2021年
階高	58階
総戸数	471戸 (内Ascott運営客室：346室)
開発会社	Alpine Return Sdn Bhd
所有権	フリーホールド（永久所有権）
住所	Ascott Star KLCC Kuala Lumpur, Jalan Yap Kwan Seng, クアラ・ルンプルマレーシア
アクセス	ペトロナス・ツインタワー／Suria KLCC：徒歩約8分
HP	https://star-residences.com/ascott-residences/

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物件説明

マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

マレーシア不動産購入サポート / Malaysia property：解説・紹介画像 / explainer image

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

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マレーシア賃貸物件をお探しの方へ

掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）

なお、iProperty・Property Guruで直接ローカル不動産業者に問い合わせて入居を決めても、私たちが賃貸仲介に入って入居を決めても支払い総額が変わることはありません。

むしろ人気物件は居住者からの退去通知があって、iPropertyやProperty Guruに掲載される前に、私のようなマレーシア人不動産コミュニティの間で情報が共有されて、すぐに次の入居者が決まってしまうことも多いので、ぜひお気軽にお問い合わせください）

弊社ではお客様により快適にお過ごしいただくため、オーナーとの家賃交渉、インターネット開設、coway設置、エアコン掃除・水漏れ業者手配などマレーシア生活のお困りごとも別途追加サポート費用を請求することなくすべて日本語で対応させていただいております。

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Star Residences ONE & TWO（スター・レジデンス・ワン＆ツー）：建物外観 / building exterior

Star ResidencesのTower 3に位置し、The Ascott Limitedが運営する、KLCC徒歩圏の高級サービスレジデンス。

Ascott Star KLCCは、クアラルンプール中心部のJalan Yap Kwan Sengに位置する、フリーホールドの高級サービスレジデンスです。Star Residencesを構成する3棟のうちTower 3にあたり、当初は「Star Residences Tower 3」として計画され、その後「Ascott Star KLCC Kuala Lumpur」の名称で展開されました。

Star Residencesは、クアラルンプール中心部のジャラン・ヤップ・クアン・セン沿いに位置する永久所有権付きの高級レジデンス。全3棟、総戸数約1,700戸からなる超高層住宅開発で、タワー1（RT1）は2014年末に販売開始され、557戸のうち80%以上が即完売しました。

開発はAlpine Return Sdn Bhd、建設はSamsung C&Tが担当。The Ascott Limitedは、Tower 3内の対象住戸についてサービスレジデンスの運営を行っています。

物件の特徴

Star ResidencesのTower 3
一部住戸がThe Ascott Limitedによる運営
ペトロナス・ツインタワーまで約450m
Suria KLCCやAvenue Kを徒歩圏で利用可能
58階建ての高層サービスレジデンス
フリーホールド
1〜4＋1ベッドルームの幅広い間取り
約689〜2,971sq ftの住戸
6階の大型共用施設「H₂O」
高層部のスカイ施設
Star Boulevardを併設

ジャンナ

Star Residences ONE & TWOの魅力は、ペトロナス・ツインタワーを徒歩圏に捉える立地と、高層レジデンスならではの共用施設です。

1ベッドルームを中心とした住戸から2,000sq ftを超える大型住戸まであり、単身者、夫婦、家族など幅広い生活スタイルに対応しています。

Star Residences ONE & TWO（スター・レジデンス・ワン＆ツー）：リビング / living room

The Ascott Limitedとの関係

The Ascott Limitedは、Star Residences全体の開発会社ではありません。

Ascott Star KLCCでは、Tower 3内の対象住戸について、Ascottがサービスレジデンスとしての運営を行っています。一方、Tower 3には個人所有の区分住戸も含まれるため、すべての住戸にホテルサービスやハウスキーピングが付帯するとは限りません。

開発会社

開発会社はAlpine Return Sdn Bhdです。Alpine Return Sdn Bhdは、マレーシアの不動産会社Symphony Life BerhadとUnited Malayan Land Berhad（UMLand）による合弁会社です。建設には、世界各国で高層建築を手がける韓国のSamsung C&Tが携わっています。