マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Mont Kiara Pines 概要

Mont Kiara Pines は、クアラルンプールの高級住宅地であるMont Kiaraにおける先駆的な住宅開発のひとつです。竣工からすでに10年以上が経過しており、著名なデベロッパーであるSunriseによって開発されました。本物件は「Aspen」「Everett」「Scott」と名付けられた3棟のタワーで構成されています。

施設

• バーベキューエリア
• サロン
• スカッシュコート
• 屋根付き駐車場
• バドミントンコート
• ジムナジウム
• テニスコート
• スイミングプール
• プレイグラウンド
• ミニマーケット
• サウナ
• ジョギングトラック

立地・アクセス

モント・キアラ・パインズは、Mont Kiara Palma、One Mont Kiara、i-Zen Kiara I、i-Zen Kiara IIに隣接しています。また、モントキアラの中でも特に利便性の高い立地にあり、Plaza Mont KiaraやMont Kiara International Schoolへ徒歩圏内という大きな魅力があります。ショッピングや外食、子どもの通学にも非常に便利な環境です。

交通アクセスも良好で、NKVE（North Klang Valley Expressway）、Penchala Link、Jalan Duta、Jalan Kuching、SPRINTハイウェイなど主要幹線道路を利用することで、クアラルンプール市内中心部、ペタリンジャヤ、タマン・トゥン・ドクター・イスマイル（TTDI）、バンサーなどの主要エリアへ車で短時間でアクセスできます。市内中心部までは約20分、ダマンサラ・ハイツまでは約10分程度です。

また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地で、近隣にはKGPA（Kelab Golf Perkhidmatan Awam）、KLGC（Kuala Lumpur Golf & Country Club）、Tropicana Golf & Country Resort、Sri Selangor Golf Clubなどのゴルフ場があります。

開発会社について:

Sunrise（サンライズ）は、マレーシアを代表する不動産デベロッパーの一社で、特にMont Kiaraの開発で広く知られています。1990年代からモントキアラの高級住宅地としてのブランド確立に大きく貢献し、同エリアの街づくりを主導してきました。

同社は高級コンドミニアムやサービスレジデンス、商業施設などを手がけ、デザイン性・立地選定・コミュニティ形成を重視した開発を行う点が特徴です。代表的な開発エリアはモントキアラのほか、デサパークシティなどがあり、いずれも中長期的な資産価値を意識した計画的な街づくりで評価されています。

その後、Sunriseはマレーシア大手デベロッパーであるUEM Sunriseの一部となり、現在は同グループのブランドとして事業が継続されています。UEM Sunriseは国内外で住宅・商業・複合開発プロジェクトを展開しており、企業基盤や資金力の面でも安定性があります。