One Menerung, ワン・メネラング・コンドミニアム

中古サービスレジデンス

One Menerung Condominium, Jalan Menerung, クアラ・ルンプルマレーシア

価格・間取り

TYPE A1

3,282 sqft
4
4

説明:

TYPE A1

3,239 sqft
4
4

説明:

TYPE A5

3,658 sqft
3
4

説明:

TYPE A6

3,658 sqft
3
4

説明:

TYPE C1

4,385 sqft~
5
5

説明:

TYPE C2

4,385 sqft~
5
5

説明:

TYPE D1

5,209 sqft~
5
5

説明:

TYPE D2

5,209 sqft~
5
5

説明:

物件名	One Menerung, ワン・メネラング・コンドミニアム
物件タイプ	サービスレジデンス
完成年	2009年
階高	28
総戸数	229
開発会社	BRDB
所有権
住所	One Menerung Condominium, Jalan Menerung, クアラ・ルンプルマレーシア
アクセス	Jalan Menerung, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
HP	https://www.brdb.com.my/portfolio/one-menerung

位置情報・マップ

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物件説明

マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

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マレーシア賃貸物件をお探しの方へ

掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）

なお、iProperty・Property Guruで直接ローカル不動産業者に問い合わせて入居を決めても、私たちが賃貸仲介に入って入居を決めても支払い総額が変わることはありません。

むしろ人気物件は居住者からの退去通知があって、iPropertyやProperty Guruに掲載される前に、私のようなマレーシア人不動産コミュニティの間で情報が共有されて、すぐに次の入居者が決まってしまうことも多いので、ぜひお気軽にお問い合わせください）

弊社ではお客様により快適にお過ごしいただくため、オーナーとの家賃交渉、インターネット開設、coway設置、エアコン掃除・水漏れ業者手配などマレーシア生活のお困りごとも別途追加サポート費用を請求することなくすべて日本語で対応させていただいております。

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One Menerung（ワン・メネルン）について

One Menerung（ワン・メネルン）は、バンサーに位置する新しい高級コンドミニアムです。バンサーと聞いてまず思い浮かぶのは、すでに開発が行き届き、高層ビルをもう一棟、二棟建てる余地がほとんどない地域ということです。しかし、そのような埋まり切った状況にもかかわらず、Bandar Raya Development（BRDB）は8エーカーの土地を確保し、この地域で最も豪華で印象的なコンドミニアムのひとつを建設しました。

One Menerung は、1970〜80年代に建てられた土地付き住宅（バンガローや大型の二階建てリンクハウス）に囲まれており、ほぼS字型の建物はそれらの中に美しく調和しています。この目立つ建物は、多くの投資家や購入者から好評を得ており、数多くの高評価レビューが寄せられています。

One Menerung を表す言葉はすでに決まっています——「抜群の立地、美しい景観、素晴らしい建築とインテリアデザイン」。
設備面でも、スイミングプール、サウナ、サンデッキ、ファンクションルーム、ジム、ダンススタジオ、テニスコート、スカッシュコート、バーベキューエリア、子ども用遊び場などがあり、ほとんどが1階に配置されています。

手前にプールとクラブハウスがあるD、E、Fブロックは、ほぼ完璧な仕上がりで、前述の通り各ユニットは非常に広く、購入者が得られる価値に見合った価格設定となっています。各ユニットには3台分の駐車スペースが割り当てられ、大型ユニットにはさらに複数台の駐車区画が付与されています。

One Menerung は、現在拡張中のバンサーの象徴的ランドマークである Bangsar Shopping Centre（BSC）とクロスマーケティング提携を行っているとも言われています。これは朗報であり、両者の組み合わせにより One Menerung の認知度が高まるだけでなく、BSC の利用客は One Menerung が主なターゲットとしている外国人市場と重なるからです。