マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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KLCCまで徒歩圏。利便と静けさの両立。

Panorama (KLCC) は、クアラルンプールのジャラン・マヤン（オフ・ジャラン・アンパン）に位置する、美しくユニークなデザインが魅力の高級コンドミニアムです。
この物件は、UOLグループとGeneral Corporationの合弁会社「Promatik Emas」によって開発され、2011年に完成しました。
全33階建て、総戸数は223戸。ユニットの広さは592〜1,819平方フィートと多様で、住居用はもちろん投資用にも適しています。

建築・設計の特徴

Panorama (KLCC) は、快適性と機能性を兼ね備えた設計がなされており、住まう人が長く安心して暮らせるよう細部にまで配慮されています。
設計段階からコストカットをせず、高品質な建材と設備を採用。眺望や間取りの違いによって、ユニットごとに選べるデザインも魅力です。

共用施設・設備

Panorama (KLCC) では、住民の快適なライフスタイルをサポートするさまざまな施設が提供されています：

ラッププール

スイミングプール

スチームバス

最新機器を備えたジム

バーベキューエリア

ファンクションルーム

子ども用プレイグラウンド

駐車場完備

24時間体制のセキュリティと防犯設備

周辺施設・生活利便性

この物件は生活利便性が非常に高く、周辺には以下のような施設が整っています：

【教育機関】
　Tadika Lai Meng、SK Jalan Raja Muda、SJK Jalan Fletcher など

【ショッピング】
　Daiso、Presto Grocer @ Avenue K、Presto Mart、Koosk Avenue Shopping など

【その他】
　飲食店、モスク、教会、ガソリンスタンド、病院なども至近距離にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。

アクセス・交通

Panorama (KLCC) は、交通アクセスの良さも魅力のひとつです。車を所有していなくても移動に困ることはありません：

【主な道路アクセス】
　アンパン・クアラルンプール高架高速道路（AKLEH）
　SMARTトンネル
　ミドルリングロード

【公共交通機関】
　Putra KTM駅、バンクネガラ駅、KLセントラル駅、ミッドバレー駅 など複数のKTM駅
　各種バス・タクシーサービスの利用も便利です。

投資価値・開発会社について

Panorama (KLCC) の開発を手がけた Promatik Emas（UOL GroupとGeneral CorporationのJV）は、高品質な住宅開発で定評のあるデベロッパーです。
Panoramaは、将来的なランドマーク物件となるよう設計されており、実需だけでなく投資家にも支持されています。
周辺には183 Ampang、188 Suites、1A Stonor、38 Bidara、6 CapSquare、7 U Thantなどの優良物件もあり、エリア全体としても魅力的な投資環境が整っています。

物件概要

物件名：Panorama (KLCC)
所在地：Jalan Mayang（ジャラン・マヤン）、オフ Jalan Ampang、クアラルンプール
開発会社：Promatik Emas（UOL GroupとGeneral Corporationのジョイントベンチャー）
完成年：2011年
物件タイプ：高級コンドミニアム
階数：33階建て
総戸数：223戸
ユニット面積：592 ～ 1,819 平方フィート
間取り：複数タイプあり（投資・居住どちらにも適応）
土地権利：フリーホールド（Freehold）

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