マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Residensi 22 @ Mont Kiara（レジデンシー22 モントキアラ）

Residensi 22 @ Mont Kiaraは、クアラルンプールの高級住宅地モントキアラ、Jalan Kiara 3に位置するフリーホールド型（永代所有権）の高級コンドミニアムです。本物件は、テクノロジーと洗練された建築を融合させる開発で知られるUEMサンシャインによって2017年に開発されました。

Residensi 22には、居住者のための多彩な施設が完備されています。その設備の充実度は非常に高く、建物内の3フロアを使って収められているほどです。地下2階には、ハーフバスケットボールコート、パビリオン、子ども用遊び場、水の演出、多目的ホール、バドミントンコートなどがあります。地上階には水の演出とテニスコートが設置されています。2階には、ダイニングパビリオン、グリルガーデン、託児所、リラクゼーションラウンジ、リフレクティブプール、子ども用遊び場、ゲームルーム、彫刻庭園、子ども用プール、スチーム＆サウナ、更衣室、ファンクションルーム、サンデッキ、50メートルラッププール、パビリオン、ジャグジー、ヨガ＆ピラティスルーム、瞑想芝生、ランドスケープゾーン、そして国際基準の設備を備えたメザニン付きジムが完備されています。

Jalan Kiara 3は、Jalan Segambut、SPRINTハイウェイ、南北高速道路を通じてアクセスでき、これらはDUKEハイウェイやダマンサラ-プチョン高速道路（LDP）と接続されています。周辺にはバスやタクシーといった公共交通機関も利用可能です。ガーデン・インターナショナルスクール、モントキアラインターナショナルスクール、スリハルタマス国立学校、ブキットダマンサラ国立学校といった有名校が半径5km圏内にあります。シェフィールド大学やHELP大学といった著名な大学も8km圏内に位置します。医療面でも、グローバルドクターズホスピタルやキアラメディカルセンターといった有名病院が2km圏内にあり、安心です。また、1 Mont Kiara Mall、ハルタマスショッピングセンター、ソラリス・デュタマスといった商業施設も2km圏内にあり、生活利便性が高い立地です。

戦略的な立地、交通アクセスの良さ、そしてUEMサンシャインのブランド力により、この建物はマレーシアの中でも優良な投資先の一つとして注目されています。この建物は、富裕層や投資家をターゲットに設計されていますが、近隣に国際学校があり、また低密度の建物であることから、予想以上に多くの外国人居住者を引きつけています。このような背景から、今後も投資価値が非常に高い物件と言えるでしょう。

Residensi 22は4棟構成で、各棟38階建てです。敷地面積は約6.86エーカーに及び、全体で534戸の住戸が配置されています。間取りは3+1または4+1のベッドルームで、バスルームは4〜5つあります。専有面積は1,909～3,112平方フィート（約177～289㎡）です。

• タイプA：3+1ベッドルーム、4バスルーム、ファミリーエリア付き、2,243平方フィート
• タイプB：3+1ベッドルーム、4バスルーム、1,878平方フィート
• タイプC：3+1ベッドルーム、4バスルーム、2,038平方フィート
• タイプD：3+1ベッドルーム、4バスルーム、2,020平方フィート
• タイプE：4+1ベッドルーム、4バスルーム、ファミリーエリア付き、2,973平方フィート
• タイプF&G：4ベッドルーム、4バスルーム、ファミリールーム付き、3,041平方フィート

各ユニットにはエアコンが設置済みで、プールビューを楽しめるバルコニーが備わっています。インターホンサービスに加え、メイドルームも完備。キッチンにはコンロが備え付けられ、バスルームにはバスタブ、給湯器、必要な衛生設備が揃っています。ベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、贅沢なドレッシング体験が可能です。

販売価格はRM1,490,000（約4700万円）から、賃貸価格は月額RM5,000（約16万円）からとなっています。UEMサンライズ・ベラッドはマレーシアを代表する不動産開発会社であり、マレーシア政府系投資会社カザナ・ナショナルの子会社です。強固な財務基盤のもと、Residensi 22は高級住宅としての本質を追求したプロジェクトとなっています。

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